墨尔本房价涨跌幅度最大的地方在哪里

发布时间：2022-11-21 16:48:53 栏目：房产

导读 新数据显示，墨尔本一些最受欢迎的郊区的房价在过去一年中有所下降，因为买家的预算受到利率上升的打击。Domain最新的房价报告显示，截至9

新数据显示，墨尔本一些最受欢迎的郊区的房价在过去一年中有所下降，因为买家的预算受到利率上升的打击。

Domain最新的房价报告显示，截至9月的一年中，数十个郊区的房屋或单位价格下跌，但其他郊区则逆势而上，价格上涨高达41%。



受欢迎的树木变化郊区Lower Prainty的房价暴跌17.8%，中位数为1，187，500澳元，而豪华的Toorak也下跌了17.3%至4，712，500澳元。Armadale的房价下跌9.2%至243万美元，跌幅居前三。

与此同时，墨尔本内西区Yarraville的单价下跌15.4%至中位数52万澳元，而萨里山的单价下跌12.4%至81万澳元。

但并非所有郊区都录得下降。在该市东南部的海滨郊区邦比奇(Bonbeach)，与前12个月相比，过去一年房价飙升了32%，达到1，175，000美元的中位数。

Brunswick West也逆势下跌，价格上涨31.4%至1，182，375元。Noble Park引领了单位价格上涨，飙升41.6%至508，444美元的中位数。

研究与经济学领域主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)博士表示，墨尔本更昂贵的郊区正在感受到压力，因为它们总是在低迷或上升时处于领先地位。

“那些增长最快的地区通常会有最深的下降，”鲍威尔说。“像Toorak这样的地区在经济衰退期间将更加脆弱，价格将下跌更多，但当市场复苏时，它们可能会上涨更多。

自5月以来的六次加息增加了墨尔本市场的压力，房地产价格以有史以来最快的速度下跌。房价在9月季度下跌了4.3%，单位下跌了3.3%，原因是有资格从银行借款的买家受到挤压。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示，在最近通胀率上升至7.3%之后，墨尔本的房地产价格可能会进一步下跌。