LondonMetric以32.7万欧元的价格出售资产

发布时间：2022-11-16 15:45:23 栏目：房产

导读 LondonMetric Property以32 7万欧元(28 2万英镑)的价格出售了两项资产，反映了4 6%的混合NIY。单独的交易包括：位于汤布里奇的61，000平方

LondonMetric Property以32.7万欧元(28.2万英镑)的价格出售了两项资产，反映了4.6%的混合NIY。单独的交易包括：



位于汤布里奇的61，000平方英尺的零售公园，售价25.5万欧元(2200万英镑)，反映NIY为5.25%。LondonMetric于2013年被B&Q和Halfords收购，接受了B&Q的投降，随后进行了重新配置和扩展。该资产以11年的WAULT完全出租给M&S，Halfords，Food Warehouse，Home Bargains，Carpetright，Costa和Jollyes。在拥有期间，租金上涨了44%。

伯明翰Digbeth的30，000平方英尺的城市仓储，售价7.2万欧元(6.2百万英镑)。该资产以每年 183，388 欧元(158，000 英镑)的“保留”租金出租，并于 2019 年被 LondonMetric 收购，作为 Mucklow 收购的一部分。

销售额比 LondonMetric 2022 年 3 月 31 日的账面价值低 1%，无杠杆内部收益率为 14%。所得款项将在短期内用于偿还公司的部分循环信贷额度。

LondonMetric首席执行官安德鲁·琼斯(Andrew Jones)评论说：“这些都是强劲的机会主义销售，表明尽管面临宏观挑战，但位置非常好的资产仍然存在流动性。在Tonbridge，我们增值资产管理计划的完成提供了高质量的杂货店主导的资产，该资产可以长期租赁给优秀的零售商阵容。