首次购房者欢迎征收房产税

发布时间：2022-12-05 18:02:54 栏目：房产

导读 首次购房者欢迎将印花税换成年度财产税的选择，称这将通过降低前期成本帮助他们更快地进入房地产市场。新南威尔士州周二的预算确认，首次购

首次购房者欢迎将印花税换成年度财产税的选择，称这将通过降低前期成本帮助他们更快地进入房地产市场。

新南威尔士州周二的预算确认，首次购房者将能够为价值高达150万澳元的房屋支付房产税，其中包括每年征收400澳元的税款，外加对其土地价值征收0.3%的税。



24岁的首次购房者迪伦·鲍(Dylan Bow)很高兴看到更多的支持来帮助买家进入房地产阶梯。然而，已经存了几年钱的项目测量师认为印花税的前期成本对他来说仍然是一个更好的选择。

“当我购买时，我计划长期持有[房产]，我宁愿预先支付一笔费用，而不是每年在抵押贷款还款和账单之外支付费用，”鲍说。“我可能不会使用它，但如果有人正在努力省钱，我确实看到了好的一面。

“他们进入市场肯定会更好、更快，从长远来看，这可以为他们赚更多的钱。

与家人住在希尔斯区的鲍可能会完全避免印花税，因为他希望在亨德森倡导的买家经纪人杰克亨德森的帮助下在纽卡斯尔购买一套公寓。目标是以低于650，000美元的价格购买 - 这是现有首次购房者印花税豁免的截止时间。

他还希望使用联邦政府的首次住房贷款存款计划，这将使他能够以低至5%的存款购买。

“我很想留在这里，但我看不出我怎么能负担得起，负担得起肯定[这就是为什么我想在纽卡斯尔购买]。

38岁的有抱负的房主Avneet Kumar和35岁的Namrata Nath Kumar已经储蓄了五年，他们也对财产税的选择表示欢迎。

内西区的租房者希望在未来几天内获得预先批准购买价值85万美元的房屋，并希望在马斯登公园或贵格会山等地购买联排别墅或复式公寓。在这个价格点上，他们将面临超过33，000美元的印花税账单。

“我们肯定有几个问题，但总的来说[财产税]听起来更好。如果有什么...超出了我们的预批准范围，现在我们可以有更多的押金[如果我们不必预先支付印花税]，“库马尔先生说。

但由于他们的租约将在未来几个月内到期，这对夫妇可能仍然会推进他们的计划，而不是等待房产税的出台。他们还担心，随着土地价值的上涨，税收可能会随着时间的推移而增加，并且需要进行计算，以了解他们正在寻找的房屋的税收可能是多少。

最近26岁的首次购房者比约恩·希勒(Bjorn Shearer)认为这是一个绝妙的主意，只希望两周前购买两居室公寓时就已经存在。

“我认为我们应该更早地转向土地税政策，”希勒说。“印花税为人们退出租赁市场创造了另一个障碍，没有一次性付款将是一件好事，如果我们现在还在看，那将是我们肩上的重担。

这位北部海滩的药剂师和他的合作伙伴攒了三年多钱，并使用了联邦政府的“首次家庭超级储蓄计划”。由于价格超出了他们的地区，他们转向纽卡斯尔，他们想在那里购买低于65万美元的价格，以获得印花税豁免的资格。

“我想如果我们还没有购买...我们可能会推迟到[财产税]生效，因为如果我们不必支付印花税，它可能会影响我们在最高价格点方面的决定，“希勒说。

按领域建模显示，购买80万美元房屋的买家可能需要支付15年的房产税才能达到印花税的成本。