堪培拉郊区：投资者获得最高回报

发布时间：2022-12-06 18:09:10 栏目：房产

导读 堪培拉仍然被视为公寓物业投资者的避风港，其作为最昂贵的首都城市，租金空置率低于1%，这促使其感兴趣。根据最新的域名租金报告，投资者可

堪培拉仍然被视为公寓物业投资者的避风港，其作为最昂贵的首都城市，租金空置率低于1%，这促使其感兴趣。

根据最新的域名租金报告，投资者可以在丛林之都找到健康的收益率和更低的买入价格，而不是在悉尼和墨尔本等更抢手的地区。



首都表现最好的郊区是哈里森的单位，总租金收益率中位数为6.07%。紧随其后的是Mawson单位，总租金收益率中位数为5.96%，菲利普单位为5.92%。

The Property Collective的Hannah Gill表示，许多因素正在推动堪培拉的吸引力。

“州际和国际投资者当然会注意到市场基本面;我们通常拥有受过高等教育和高薪的劳动力，许多人在公共服务部门有稳定和安全的就业，“她说。

“单位市场有多种选择，30万至50万美元的房产受到追捧。

吉尔女士表示，这个价格范围内的房产能够满足总租金收益率的需求，但买家需要注意持有成本，包括差饷、土地税、法人团体费用、公用事业以及维护和维修。

在分类账的另一边，空置率仍然极低，并且由于对住房的需求，可能保持这种状态。

5月份的域名数据显示，堪培拉的月空置率为0.7%，这一数字与上个月和前一年相比保持不变。

吉尔女士说：“在外部，还有其他压力，包括利率上升、贷款收紧、通货膨胀(包括能源和燃料成本)以及乌克兰战争等其他全球事件的不确定性。

“买家需要平衡所有这些因素，并在就任何特定投资选择发表意见时寻求独立建议。

Boris Property的Boris Teodorowych表示，堪培拉的收益率对州际买家来说是有意义的。

“例如，他们可以花80万美元在悉尼或墨尔本的选定地区购买一居室公寓，每周租金回报约550澳元，”他说。

“但是，他们可以在堪培拉以50万至60万美元的价格购买类似质量的房产，以类似的租金提供更高的收益。

Teodorowych先生回应了Gill女士的建议，即州际投资者在ACT中对持有成本进行自我教育，并确保他们熟悉该地区的租赁法。