首次购房者以150万美元的价格抢购卡尔顿露台

发布时间:2022-12-08 11:17:31 栏目:房产

    导读 没有人愿意进行第一次出价,但卡尔顿露台的拍卖最终变成了一场艰苦的比赛,最终以 150 万美元的成交告终。四方举手支持位于皮特街47号的

    没有人愿意进行第一次出价,但卡尔顿露台的拍卖最终变成了一场艰苦的比赛,最终以 150 万美元的成交告终。

    四方举手支持位于皮特街47号的两居室维多利亚式房屋,该房屋位于莱贡街比萨店拐角处的218平方米处。

    这是周六在墨尔本举行的1303场拍卖会之一。到晚上,Domain Group记录了950个报告结果的初步清盘率为63.7%,而110个拍卖被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖被视为未售出的房产。

    当拍卖师约翰·哈灵顿(John Harrington)要求开拍时,他遭到了30多人的沉默。

    他建议开标130万美元,最低价为130万美元至140万美元,然后让供应商出价达到同一水平,然后三次打电话。

    就在物业看起来要进去的时候,三只手一下子举了起来。

    然后,价格从 50,000 美元上涨到 1000 美元,接近尾声时,房屋在落槌下以 150 万美元的价格出售给父亲和首次购房者的儿子二人组。

    Harrington Earl Estate Agents的Harrington表示,卖方自1973年以来一直拥有这所房子,并先住在里面,然后再出租。他的底价是“现实的”1,325,000美元。

    他说,这次所有的竞标者都是自住业主。

    “当然,没有人想开始它,但它效果很好,”他说。

    “这个首次购房者市场,无论是50万美元还是像我们今天那样的150万美元,目前首次购房者肯定在那里。”

    在霍索恩(Hawthorn),一套带庭院的两居室装饰艺术公寓也以高于其价格指南的价格出售给首次购房者,售价为95万美元。

    五家竞标者竞标了里弗斯代尔路1/18号,该路的指导价格为75万至80万美元。储备金被设定在范围的顶端。

    一对年轻夫妇那天早上第一次看到这所房子,然后买下了它,该机构Boroondara的Luke Saville说,并补充说供应商“兴奋”。

    “AAA房地产的表现仍然非常好,就像在任何市场一样,”他说。

    “这种类型的房产供应不多。

    “有一毛钱的房产,才是真正受到重创的房产。”

    在菲茨罗伊北部,一栋三居室的房子,后院朝北,有改头换面的空间,在拍卖会上以226万美元的价格售出。

    纽里街5号占地302平方米,吸引了三名竞标者,他们激烈争吵,最终卖给了一位职业女性,她不会被男性买家倡导者的策略吓倒,Nelson Alexander导演Arch Staver说。

    该房屋去年与另一家代理商一起上市,斯塔弗表示,在买家决定他们不准备出售之前,它吸引了约200万美元的报价。

    他形容市场“相当不完整。在某些情况下非常好,在其他情况下非常令人失望。

    “我们真正觉得有些房子物超所值,有些买家却忽略了。

    在南墨尔本,八家竞标者竞标了一个需要翻新的四居室维多利亚式露台,该露台至少在过去四年中一直空置。

    马歇尔·怀特(Marshall White)的莎拉·伍德(Sarah Wood)表示,位于尼尔森路131号的房屋以165万美元的开盘价成交,并在相对较快的拍卖后以224万美元的价格售给了当地的自住业主。

    她拒绝透露储备金,但表示收益将捐赠给慈善机构,包括一家主要医院和维多利亚国家美术馆。

    回到北侧,八名竞标者还竞标了科堡北部的一栋现代住宅,该住宅以871,000澳元的价格出售给一位从悉尼搬来工作的自住业主。

    34 Pixel Circuit的三床床的价格指南为70万至77万美元,Ray White Preston的Ian Dempsey表示,卖家希望价格在范围的最高范围内。

    他表示,最近的加息和选举在过去几个周末被证明是障碍,但他认为,既然选举已经结束,买家已经准备好做出决定。

    “今天有很多检查,很多人参加拍卖,”他说。

    “当时的市场冻结,买家今天已经释放。他们必须买点东西,因为他们的财务批准快用完了。

    买方倡导者贾罗德·麦凯布(Jarrod McCabe)认为,选举后的任何信心更多地来自卖家而不是买家。他周六参加了两场拍卖会,这些拍卖会通过了供应商的出价,并认为这两场拍卖会在六到12个月前吸引竞争。

    瓦克林房地产咨询总监去了菲茨罗伊北的罗街 71 号,他称之为郊区最好的街道之一,并表示它通过了 165 万美元的供应商出价,而报价范围为 160 万美元至 170 万美元。

    他还去了克利夫顿山罗塞尼亚斯街 133 号,该街的报价为 1,575,000 至 165 万美元,并在范围的底端通过了供应商投标。

    “去年年底会有人为了购买那处房产而摔倒,”麦凯布说。

    “[市场]正在继续放缓,现在已经有几周了。

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