堪培拉地区的拍卖清盘率暴跌近50%

发布时间：2022-12-04 19:15:23 栏目：房产

导读 虽然几乎所有堪培拉地区的拍卖清盘率在6月份都有所下降，但有一个特定地区的清盘率下降了近50个百分点。域名拍卖报告显示，6月份Weston Cr

虽然几乎所有堪培拉地区的拍卖清盘率在6月份都有所下降，但有一个特定地区的清盘率下降了近50个百分点。

域名拍卖报告显示，6月份Weston Creek的清盘率比去年同月下降了47.9个百分点，达到44.4%，是堪培拉所有地区中最低的。

贡加林是第二低的，清盘率为49.3%，比去年6月下降了27.3个百分点;其次是Tuggeranong，占55.9%，比去年6月下降34.1个百分点。



此前，堪培拉6月份的整体拍卖清盘率达到59.6%，这是自2020年4月以来首都的月度清盘结果首次跌破60%。

尽管拍卖清盘率大幅下降，但独立Woden&Weston Creek的拍卖师James Scott表示，Weston Creek并不是唯一一个经历垮台的地区。

“清盘率的下降不是Weston Creek特有的，整个市场都感受到了，”他说。

“在过去三年中，6 月一直是该地区销量最低的月份，但一直强劲反弹至 11 月的峰值。

“我相信，随着买家从学校假期回来，我们将看到这种趋势继续下去，并重新集中精力在堪培拉如此美丽的角落确保他们的新家。

斯科特表示，清盘率的下降是将买家带回谈判桌的机会，因为“堪培拉[回归]平衡点，这是不可避免的”。

“市场上买家的心态略有变化，有些人坐等 - 或希望 - 市场下跌，”他说。

“随着这一变化，我们将一些拍卖活动调整为四到五周，以便有更多时间来激励买家做出决定。

“当拍卖使用它们的潜力时，它仍然是一个很好的工具......我相信Weston Creek仍然是一个强大的市场。

在其他地方，拍卖清盘率上升的唯一地区是内南部，6月份为80.6%，比去年6月上升了8.9个百分点，前6月的清盘率也最高。

Blackshaw Manuka的房地产经纪人David Stokes表示，虽然内南部的拍卖数量有所减少，但拍卖的房产数量再次回升。

“我们当然看到拍卖产品的总数量有所减少，但对优质家庭住宅的需求仍然存在，”他说。

“在过去的几周里，人们对拍卖房产的兴趣有所提高，最初进入的房产在拍卖后的几周内就已经售罄。

斯托克斯补充说，内南部将“继续保持以拍卖为中心的主要市场”，因为其他地区在不断变化的市场条件下决定不进行销售。

“买家期望高质量的产品将利用[内南部]的拍卖销售方法，”他说。

“如果库存水平继续保持目前的速度，我预计我们将继续在该地区看到稳定的结果。

“我很想知道未来几个月将如何展开，因为许多买家适应了新的条件，并以新的信心重新进入市场。