奥斯汀的办公室开发热潮仍在继续

发布时间：2023-01-02 17:28:49 栏目：房产

导读 根据CommercialEdge数据，截至 5 月，奥斯汀在建办公楼供应量为 880 万平方英尺，占总存量的 10 0% 。德克萨斯地铁继续拥有该国扩张

根据CommercialEdge数据，截至 5 月，奥斯汀在建办公楼供应量为 880 万平方英尺，占总存量的 10.0% 。德克萨斯地铁继续拥有该国扩张最快的写字楼开发管道。



加上已经破土动工的项目的计划库存，奥斯汀的管道膨胀到总库存的 25.9%，远远超过该国其他所有市场。纳什维尔落后于得克萨斯州首府，其在建加上计划存量占总供应量的 16.2%。去年同期，奥斯汀的办公管道包括 760 万平方英尺的办公空间，也占当时地铁管道的 10.0%。

在全国范围内，当月有 1.512 亿平方英尺的办公空间初具规模，其中 20% 的在建供应集中在中央商务区。办公室开发管道占总存量的 2.2%。其他阳光地带城市的相对管道也高于全国平均水平，包括夏洛特 (3.6%) 和达拉斯 (3.2%)。

5 月，由摩根大通资产管理公司提供咨询的AQUILA Commercial 和机构投资者 的合资企业开始在东奥斯汀建造一座 110,000 平方英尺的办公楼Alto 。2 月，开发商获得了First United Bank & Trust Co.提供的4270 万美元建设贷款。这座五层楼的 A 级物业计划于 2023 年底完工。