KKR收购达拉斯地区投资组合

发布时间：2023-01-17 18:39:33 栏目：房产

导读 Hillwood已经出售了Alliance Northport，这是一个位于德克萨斯州Northlake的三栋建筑工业园区，总面积为911，654平方英尺。根据丹顿县的记

Hillwood已经出售了Alliance Northport，这是一个位于德克萨斯州Northlake的三栋建筑工业园区，总面积为911，654平方英尺。根据丹顿县的记录，KKR收购了AllianceTexas内的A +级投资组合。



北港联盟占地62英亩，包括：

联盟北港 2，位于 17801 I-35W 临街路的 460，248 平方英尺的三负载设施

Alliance Northport 4，提供225，472平方英尺，前置设计，位于4000 Dale Earnhardt Way

Alliance Northport 5，提供225，934平方英尺，后置配置，位于4100 Dale Earnhardt Way

仲量联行销售待售物业。该工业园区目前的入住率为95%，加权平均剩余租期超过九年。根据列表，租户名单包括Walgreens，Crown Equipment，Smart Warehousing和Mainfreight。该物业还拥有42，282平方英尺的空置空间。

根据CommercialEdge的数据，联盟北港拥有配备ESFR喷水灭火系统的单层设施，净高在32至36英尺之间，卡车停车场从135英尺到185英尺不等，总共有406个停车位。

这三个设施都位于外贸区内，交通便利：就在35号州际公路西边，距离沃斯堡联盟机场不到6英里，距离BNSF铁路的联盟多式联运设施约8英里，距离达拉斯 - 沃斯堡国际机场不到19英里。

北沃斯堡的多行业宝石

AllianceTexas由Hillwood开发，是一个混合用途的总体规划社区，占地27，000英亩，位于达拉斯 - 沃斯堡的北沃斯堡子市场。这个多部门中心包括工业、办公、零售、住宅和数据中心物业以及未开发的土地。

根据希尔伍德总裁迈克·贝里(Mike Berry)在沃斯堡市议会工作会议上的演讲，AllianceTexas 占地 5340 万平方英尺，自 1990 年成立以来开发，截至去年年底为该地区带来了超过 63，000 个工作岗位。混合用途的德克萨斯州联盟商业园于 2021 年结束，新租约面积为 360 万平方英尺，续租总面积为 270 万平方英尺。

著名的租户包括梅赛德斯 - 奔驰金融服务，UPS，Meta和亚马逊。AllianceTexas继续吸引新老租户。2020 年，嘉信理财将其总部迁至环 T 牧场内 120 万平方英尺的校园。去年，沃尔玛通过在Alliance Westport收购100万平方英尺的设施来扩大其业务。

希尔伍德继续扩大联盟德克萨斯州。开发商最近宣布了Circle T校园的计划，其中包括六到七个企业园区，是占地2，500英亩的Circle T牧场的一部分。Gensler设计的物业占地1000万平方英尺，将环绕景观设计师Nelson Byrd Woltz的新公园。