DivcoWest为Glendale Plaza完成了1.45亿美元的再融资交易

发布时间：2023-01-21 14:24:11 栏目：房产

导读 据ReBusiness Online报道，DivcoWest已经为加利福尼亚州格伦代尔的24层办公大楼Glendale Plaza完成了1 45亿美元的再融资交易。世邦魏理仕

据ReBusiness Online报道，DivcoWest已经为加利福尼亚州格伦代尔的24层办公大楼Glendale Plaza完成了1.45亿美元的再融资交易。世邦魏理仕代表借款人帮助谈判了五年期浮动利率票据。CommercialEdge数据显示，此次融资将取消AXA Equitable Life Insurance Co.在2017年提供的1.2亿美元贷款。



DivcoWest于2017年从PGIM Real Estate收购了591，958平方英尺的资产。该公司为这座1999年建造的塔楼支付了1.79亿美元，并已投资超过1700万美元进行翻新。建筑升级包括增加户外活动空间、健身房和会议中心。该物业提供23，000平方英尺的楼板，每1，000平方英尺的停车比例为3个停车位。去年，该物业获得了LEED金级重新认证。

格伦代尔广场位于中央大道北655号的葡萄园附近，就在文图拉高速公路旁，距离格里菲斯公园2英里，距离洛杉矶市中心以北约10英里。

Glendale Plaza目前有77%出租给租户名册，其中包括梦工厂动画电视，弹性工作空间提供商雷格斯，ATC Trading Corp.，UNUM，一家人寿保险公司和律师事务所Lewis Roca Rothgerber Christie等。

世邦魏理仕债务与结构性融资团队包括执行副总裁Brad Zampa和高级副总裁Michael Walker和Greg Grant。

活跃在各个方面

DivcoWest今年年初对住宅物业和重建场地进行了一系列投资。上个月，该公司还与Meta(前Facebook)签署了一份租约，租约位于第六和瓜达卢佩(Guadalupe)的33层，这是一座即将建成的66层摩天大楼，DivcoWest正在奥斯汀与林肯地产公司(Lincoln Property Co.)和卡里奥伊住宅公司(Karioi Residential)合作开发。

这些交易是在该公司相当活跃的 2021 年进行的。去年9月，DivcoWest通过收购位于北好莱坞艺术区的180，000平方英尺建筑Lankershim Plaza，将其在洛杉矶的足迹扩大到近100万平方英尺。该公司向J.H. Snyder Co.支付了9200万美元。根据CommercialEdge的数据，Glandale Plaza仍然是DivcoWest在南加州拥有的最大办公物业。

几个月后，DivcoWest完成了其在波士顿的两座生命科学和办公楼的重大再融资交易。11月，该公司收到12.3亿美元，用于为马萨诸塞州剑桥市的350 Water St.和450 Water St.进行再融资。据《商业观察报》报道，包括德意志银行、美国银行、摩根大通和3650 REIT在内的投资者团队提供了15年的CMBS贷款。