喜达屋资本合资企业土地奥斯汀办公室租户

发布时间：2023-01-22 14:32:27 栏目：房产

导读 喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)和范德比尔特合伙公司(Vanderbilt Partners)与一家西班牙跨国公司在植物园(The Campus at Ar

喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)和范德比尔特合伙公司(Vanderbilt Partners)与一家西班牙跨国公司在植物园(The Campus at Arboretum)建立了合作伙伴关系，这是位于德克萨斯州奥斯汀的五栋建筑办公园区，总面积为319，000平方英尺。石油和天然气行业以及运输基础设施的服务解决方案提供商Ferrovial Services同意占用11，575平方英尺的A级办公空间。



办公园区最后一次交易是在2019年年中。根据CommercialEdge的数据，该合资企业通过巴克莱发起的7620万美元收购贷款为此次收购提供资金。

植物园校区位于莫拉多圈10415-10431号和乔利维尔路10814号，占地超过16英亩，于1986年至1996年间分阶段上线。办公园区拥有丰富的绿地以及野餐区、烧烤区、喷泉和水景、排球场和篮球场以及飞盘高尔夫球场等户外设施。

植物园的校园还提供会议中心，配备淋浴和更衣室的健身设施，楼层面积在11，575至36，487平方英尺之间，以及每1，000平方英尺4个停车位的停车比例。

团队努力

AQUILA Commercial代表房东，而世邦魏理仕代表租户工作。AQUILA商业团队包括管理负责人Chad Barrett，高级副总裁Seth Stuart和副总裁Max McDonald，而世邦魏理仕执行副总裁Nate Stricklen和高级副总裁Kelly Woodruff也参与了这笔交易。

最近，AQUILA还代表喜达屋资本集团和范德比尔特合作伙伴与当地软件公司hOp Life在植物园校园签订了近3，500平方英尺的租约。根据CommercialEdge的数据，该物业的租户名单包括Ameriprise Financial，FitzPatrick Insurance Solutions和BMC Software等。

奥斯汀的办公行业正在蓬勃发展

根据 AQUILA 最近的一份报告，2021 年近西北子市场(植物园校园的所在地)的办公室空置率每季度都有所下降。该子市场在 2021 年结束时空置率为 12.3%，低于地铁平均水平 14.7%。

开发商的兴趣在整个大奥斯汀地区都非常明显。截至 2021 年底，该市场在全国相对办公管道方面排名前 50 位的 MSA 中处于领先地位，在建项目占其总库存的 5.8%，紧随其后的是圣何塞(5.7%)和西雅图(5.0%)。

最近，Inspire Development在奥斯汀西北部启动了一个价值20亿美元的混合用途项目的开发。皮尔逊牧场预计将包括超过250万平方英尺的办公空间。