inspire Development在皮尔逊牧场破土动工

发布时间：2023-01-24 18:47:09 栏目：房产

导读 总部位于奥斯汀的Inspire Development在皮尔逊牧场(Pearson Ranch)破土动工，这是一个耗资20亿美元的混合用途开发项目，占地156英亩，位

总部位于奥斯汀的Inspire Development在皮尔逊牧场(Pearson Ranch)破土动工，这是一个耗资20亿美元的混合用途开发项目，占地156英亩，位于奥斯汀西北部，是地铁蓬勃发展的科技走廊。威廉姆森县校区将包括 260 万平方英尺的 A 级办公空间，包括一个 48 英亩的企业园区、两家酒店、200，000 平方英尺的零售、餐厅和娱乐空间，以及一个 2，500 个单元的多户住宅组件和 30 英亩的绿地。



开发团队包括担任土地利用总体规划师的Urban Design Associates，以及担任当地土地规划师的土地战略公司，而BGE将担任该项目的土木工程师。混合用途开发设计由Davies Collaborative负责，该公司将负责多户住宅部分的设计，而Powers Brown将负责Pearson Ranch的办公部分。

校园的设计“注重可持续性，活力和社区生活方式”，Inspire Development在一份新闻稿中指出。绿地将包括公园、公共广场以及远足和自行车道。

奥斯汀技术中心

皮尔逊牧场将在45号国道和西帕默巷东北角的多个地块上形成。该商业园将与Ventana Oaks Luxury Apartment Homes接壤，并将位于Apple West Parmer Lane校园西北约2英里处，该园区即将耗资10亿美元，占地300万平方英尺。

Domain是一个提供生活-工作-娱乐环境的子市场，距离不到10英里。去年12月，亚马逊与Cousins Properties签署了一份332，865平方英尺的租约，扩大了其在子市场中的空间，并完全占据了甲级办公大楼Domain 9，计划为奥斯汀带来2，000个工作岗位。

该地区著名的租户包括惠普，电子艺界，英伟达和最近被微软收购的动视暴雪等。

初始阶段

占地41英亩的皮尔逊牧场一期将包括约60万平方英尺的办公部分，三个多户住宅社区以及生活方式零售空间。虽然开发商现在开始了混合用途中心的初始阶段，但预计在全面建成之前，建设将持续10至15年。

威廉姆斯县记录显示，对于第一阶段的建设，Inspire Development获得了由Keystone Bank发起的1450万美元贷款。

在过去的两年里，写字楼的发展转移到了郊区。2020年，处于规划阶段的办公项目中有35%位于郊区，到去年年底，这一数字增加到48%。

2021 年，开发商开始在奥斯汀地铁建设 440 万平方英尺的办公空间，这是全国最大的办公开工量。截至 2021 年 12 月，大奥斯汀地区有近 930 万平方英尺的办公空间在建，相当于总库存的 10.6%，远远超过纳什维尔(8%)和布鲁克林(5.2%)等其他主要市场。