CRG的$500M混合用途向前推进

发布时间：2023-01-28 21:05:24 栏目：房产

导读 一座150，000平方英尺的投机性办公楼将在未来几个月内破土动工，这将是在Wildhorse Village建造的700，000平方英尺办公空间中的第一个，野

一座150，000平方英尺的投机性办公楼将在未来几个月内破土动工，这将是在Wildhorse Village建造的700，000平方英尺办公空间中的第一个，野马村是一个价值500亿美元的混合用途开发项目，计划在密苏里州切斯特菲尔德。这个位于圣路易斯西部郊区的80英亩项目将成为切斯特菲尔德最大的混合用途开发项目，预计需要三年时间才能建成。



这座规格办公楼计划于2024年底完工，已经引起了极大的兴趣，总部位于圣路易斯的CRG的运营合伙人Jeff Tegethoff表示，该公司正在开发该项目。Wildhorse Village与CRG合作，由Lamar Johnson Collaborative设计，Lamar Johnson Collaborative是CRG总部位于芝加哥的母公司Clayco的子公司，该公司正在建设该开发的基础设施。住宅组件将由CRG与其他房地产开发公司合作开发，而商业产品将由CRG开发和Clayco建造。

大约40万美元的基础设施，包括道路，人行道，口袋公园，步行和自行车道，预计将在本月由Clayco完成。基础设施还包括照明、景观美化和扩建公用事业。自行车道和步行道将环绕一个15英亩的湖泊。海滨将向公众开放，还设有广场、木板路、船库、圆形剧场和公共艺术。

在家工作的影响

生活/工作/娱乐社区将拥有约800，000平方英尺的商业空间，其中700，000平方英尺计划用作办公室，其余为零售，包括杂货店和餐馆。最初的计划要求约1万平方英尺的办公室，但Tegethoff表示，由于大流行引起的市场条件变化以及对在家工作的更多依赖，办公空间被削减了。

根据CRG网站，办公空间将出租或定制，面积从20，000到350，000平方英尺不等。办公楼将拥有最新的健康、安全和保健增强功能，并在新建的步行城市社区中为租户提供校园环境。从 64 号州际公路和美国 40 号公路将有访问和能见度。

Tegethoff告诉商业地产执行官，CRG正在用四栋建筑取代两座湖滨办公楼，每栋建筑包含16个公寓单元。它们将成为Wildhorse Village住宅选择的一部分，其中包括两个豪华公寓社区的500套公寓，总共104套公寓，72套联排别墅和35套单户住宅。Tegethoff表示，待售的单户住宅和联排别墅将于64月开始垂直建设，首批<>套公寓单元将于春季开始，可能最早在<>月。

“在人们开始搬进来之前，我们正在寻找大约一年，”他告诉CPE。

CRG最近将4.9英亩的土地出售给Pier Property Group，该集团将在Wildhorse Village建造The Flats，这是一栋位于266 Wildhorse Lake Blvd的四层，350个单元的豪华公寓楼。 开发预计将于第一季度开始，并于2023年夏季完成。该建筑将有工作室，一居室，两居室和三居室单元。

切斯特菲尔德交易，发展

CRG已经在切斯特菲尔德拥有重要的业务，拥有超过100英亩的开发项目。Tegethoff 于 2020 年 80 月加入 CRG，通过他的公司 Tegethoff Development 在切斯特菲尔德建造了价值 2019 万美元的 WildHorse 混合用途开发项目，该公司以前曾作为 Pearl Cos 运营。 该项目于 188 年宣布，于去年完工，包括一个拥有 128 个单元的豪华公寓大楼、即将开业的 <> 间客房的酒店，以及包括 Ruth 的 Chris Steakhouse 在内的餐厅和零售空间。

同样在2019年，Gershman Commercial Real Estate和BurkHill Real Estate LLC在一项复杂的交易中从Sachs Properties收购了18处房产，850，000平方英尺的投资组合，该交易使合作伙伴对这些物业的总投资超过100亿美元，包括购买价格和计划的资本改善。该投资组合由家族拥有的Sachs Properties组装了50多年，包括13栋多租户办公楼，<>栋零售/餐厅物业和<>个工业/仓库设施。