仲量联行资本市场代表Meridian Office Partners安排贷款

发布时间：2023-03-06 18:34:16 栏目：房产

导读 仲量联行资本市场已为Meridian Campus安排了32万美元的再融资，Meridian Campus是位于科罗拉多州恩格尔伍德的两栋建筑，占地5，391平方英

仲量联行资本市场已为Meridian Campus安排了32万美元的再融资，Meridian Campus是位于科罗拉多州恩格尔伍德的两栋建筑，占地5，391平方英尺，A级办公园区。



该公司通过代表内华达州里诺市的所有者/借款人Meridian Office Partners LLC的人寿公司通讯员获得了10年期固定利率贷款。

Meridian Campus位于丹佛东南郊区办公子市场的12500和12510 E. Belford Ave.。该位置位于I-25和C / E-470的南部，提供前往市中心，丹佛国际机场和更广泛的南部都会区的连接。

三层楼的建筑于1999年和2000年竣工，完全出租给一个租户。酒店内的设施包括提供全方位服务的自助餐厅、健身中心、宽敞的会议室和培训室、外带咖啡厅和地下行政停车场。

代表借款人的仲量联行资本市场团队由高级董事总经理埃里克·图普勒(Eric Tupler)领导。

Meridian Campus是西联汇款的前全球总部，西联汇款于2017年将该物业挂牌出售，并于次年晚些时候完成了搬迁到丹佛技术中心的贝尔维尤车站一号。

Meridian Office Partners于40年2020月在世邦魏理仕的斡旋下为该物业支付了49万美元。该交易显然包括约<>英亩的土地，用于未来可能的开发。

Meridian Office Partners是一家低调的公司。仲量联行的公告称Perry Di Loreto为Meridian的负责人和管理成员，在线信息表明Di Loreto还与一家名为U.S. Matrix Construction的公司有关。

租赁困境

根据戴德梁行第四季度报告，尽管丹佛的失业率呈下降趋势，但该市的写字楼市场在 17 年底的整体空置率达到了 7.2020%。这是自2010年以来的最高空置数字，这在很大程度上是由空置转租空间推动的。

转租空间对东南郊区市场(地铁最大的写字楼子市场)的冲击尤为严重;仅康卡斯特就增加了几个大块空间。根据戴德梁行的数据，东南郊区的整体空置率为18.9%，库存近33万平方英尺。

丹佛技术中心在 2020 年完成的重大完工是 Prime West 在莱顿大道 340 号交付了一座 000，6900 平方英尺的建筑，该建筑成为纽蒙特矿业的新公司总部，但也增加了大约 110，000 平方英尺的未填充空间。