Urban Catalyst推出机会区基金

发布时间：2023-03-09 18:27:11 栏目：房产

导读 硅谷领先的机会区基金Urban Catalyst推出了第二只房地产基金，目标是筹集200亿美元。Urban Catalyst开始了基金II，其板块上有Icon Echo多

硅谷领先的机会区基金Urban Catalyst推出了第二只房地产基金，目标是筹集200亿美元。Urban Catalyst开始了基金II，其板块上有Icon/Echo多户住宅和办公项目。



基金 II 的推出是在 30 年 2020 月 131 日基金 I 关闭仅六周后推出的，该基金通过 356 名投资者(包括来自邻近公司的技术工作者)组成的多元化团体筹集了 <>.<> 亿美元的承诺。“我们正在基金I筹款的成功基础上再接再厉，并将这种势头延续到基金II，”Urban Catalyst的创始人Erik Hayden告诉Commercial Property Executive。

与其前身机会区工具一样，基金II将通过在Icon/Echo开发区创建300套公寓，为缓解硅谷的住房危机做出贡献。该综合用途、以交通为导向的开发项目位于圣何塞市中心第四街和圣克拉拉街的交汇处，距离巴特车站仅一箭之遥，还将拥有 420，000 平方英尺的办公空间。

虽然基金I将通过七个基础开发项目在圣何塞留下印记，包括多户住宅，办公室，老年住房和酒店项目，但基金II的开发范围不会那么广泛。“对于基金II，我们只计划包括ICON和Echo项目。办公室和多户住宅是硅谷最常见的两种房地产资产类型，这为我们提供了项目类型的多样性，“海登说。

需求驱动因素

虽然在大流行引发的远程工作趋势中，许多办公室开发商对推进项目持谨慎态度，这种趋势可能比最初预期的更持久，但 Urban Catalyst 完全有理由对在 Icon/Echo 规划如此大的办公区充满信心;圣何塞拥有一个独特的因素，在对办公空间的长期需求方面对其有利。“与附近的旧金山相反，由于密度大，办公室工作令人望而却步，圣何塞分散的办公区可能会吸引寻求自己建筑物的公司，”根据Marcus&Millichap的2020年第四季度报告。报告指出：“特别是由于业务性质而难以远程工作的公司，如果他们的行业没有受到大流行的威胁，他们可能会首先寻求新的住宿或借此机会进行扩张。

至于圣何塞公寓市场，在大流行期间，空置率上升，因为在可预见的未来工作变得遥远时，租房者搬出了地铁。正如Marcus&Millichap报告所指出的那样，公寓的短期表现可能模糊不清，但长期前景是光明的。尽管谷歌承诺为其员工提供一年的远程工作期，但该公司仍在计划一个占地80英亩的混合用途项目，该项目在该市设有办公和零售。苹果将协作办公环境吹捧为创造力的温床。“除了大流行之外，大型科技公司将开始将员工带回办公室，支持长期需求，”Marcus & Millichap表示。