SL Green达成275亿美元的曼哈顿办公室交易

发布时间：2023-03-10 18:59:39 栏目：房产

导读 由布鲁克菲尔德资产管理公司管理的基金已同意以275 <>亿美元的价格从SL Green Realty Corp 购买曼哈顿中城办公大楼的股份，因为机构投资

由布鲁克菲尔德资产管理公司管理的基金已同意以275.<>亿美元的价格从SL Green Realty Corp.购买曼哈顿中城办公大楼的股份，因为机构投资者继续在该市寻找位置优越的A级物业。



通过这笔交易，SL Green将出售其在Tower 25的46%权益，包括位于西55街46号的建筑的商业公寓部分，并将获得约20万美元的现金。275，793平方英尺的钻石区物业的总估值为348.000亿美元，每平方英尺<>美元。

“Tower 46作为曼哈顿中城最近建造的位于市中心的办公楼，非常适合当今的环境，”布鲁克菲尔德地产集团管理合伙人Ben Brown对商业地产主管评论道。“这项交易代表了以极具吸引力的基础收购优质资产并通过Brookfield的运营平台推动回报的机会。

钻石区公寓

SL Green目前拥有曼哈顿约28万平方英尺建筑的权益，并于6年与保诚房地产投资者合作以295.2014亿美元的价格收购了该资产。该物业包括Extell Development的国际宝石塔的2层和22至34层，这是一座建于2012年的玻璃封闭式塔楼，还设有宝石行业公寓楼层，在50 W. 47th St设有独立入口。

SL Green后来收购了第46街的一家零售店以及该大楼的健身中心和地下停车场。Tower 46办公空间吸引了包括对冲基金Fir Tree在内的租户，该基金于31年签署了126，2015平方英尺的租约;尼克松·皮博迪律师事务所，66年租赁了297，2016平方英尺;康卡斯特(Comcast)大约在同一时间占地45，045平方英尺。其他租户包括Everest Reinsurance，Millburn Ridgefield Corp.和TravelClick。

该公司在一份准备好的声明中表示，此次出售代表了SL Green剥离非核心资产并将资金再投资于该公司股票回购计划的战略迈出的一步。去年410月，SL Green同意以925.5亿美元的价格出售其在曼哈顿哈德逊广场地区的高层办公重建项目“第十大道<>号”。该公告是在去年九月SL Green和Hines开设该市第二高的摩天大楼One Vanderbilt之后宣布的。

Hodges Ward Elliott的Paul Gillen，Anthony Ledesma和Kyle van Buitenen代表SL Green参加了Tower 46的销售。

布鲁克菲尔德在中城成长

加拿大投资巨头布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management)管理着600亿美元的资产，是纽约市商业房地产领域的主要参与者。该公司的中城投资组合包括11处物业，总面积为13万平方英尺，包括纽约时报大厦，美洲大道8号和康奈尔科技的塔塔创新中心。

上个月，Brookfield Asset Management和一群投资者宣布，它已提出收购Brookfield Property Partners尚未拥有的剩余股份。5亿美元的出价将使上市房地产公司私有化。据彭博社报道，Brookfield Asset Management已经拥有Brookfield Property Partners约9%的股份。