Core5 Industrial Partners以167万美元的价格出售投资组合

发布时间：2023-03-11 20:12:03 栏目：房产

导读 Core5 Industrial Partners已出售2万平方英尺的新开发批量分销资产组合，交易价值2 166亿美元。在仲量联行资本市场的协助下，该公司将位

Core5 Industrial Partners已出售2万平方英尺的新开发批量分销资产组合，交易价值2.166亿美元。在仲量联行资本市场的协助下，该公司将位于需求旺盛的亚特兰大和田纳西州孟菲斯市场的三处净租赁资产出售给了Preylock Holdings。



该物业组包括Crossroads Business Center，这是位于佐治亚州联合市坎贝尔顿费尔本路1号的5705万平方英尺的物业。亚特兰大地区的工厂于 2020 年第三季度开业，在仲量联行的协助下，第二季度向亚马逊整体发布。

投资组合中的其余两处物业是Core5的DeSoto 55物流中心的一部分，该中心是位于孟菲斯以南约173英里的密西西比州霍恩湖的一个相对较新的20英亩公园。DeSoto A2 和 DeSoto D 位于商业大路 1453 号和 1615 号，也于 2020 年开业，分别拥有 328，400 平方英尺和 860，900 平方英尺的顶级空间。最先进的亚特兰大和孟菲斯地区设施分别靠近世界上最繁忙的机场哈兹菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场和孟菲斯国际机场。

东南工业魅力

买家愿意在价格和交易结构上积极进取，这表明对核心工业产品的持续需求，仲量联行资本市场高级董事总经理Dennis Mitchell在一份准备好的声明中表示。仲量联行资本市场的Matt Wirth，Britton Burdette，Jim Freeman和Mitchell Townsend完成了代表Core5的交易团队。

投资者发现很难忽视的是，亚特兰大和孟菲斯的工业部门都处于长期成功的准备位置。这些地区强劲的基本面对投资具有强大的吸引力。根据仲量联行 2020 年第四季度的报告，亚特兰大在 8 年实现了创纪录的季度和年度净吸收量，最后一个季度达到 6 万平方英尺，全年高达 22 万平方英尺。在孟菲斯，工业市场正以前所未有的速度增长，空置率徘徊在历史平均水平以下，第四季度仅为3.2020%。