杜克房地产续约 扩大DFW设施租赁

发布时间：2023-03-12 19:32:13 栏目：房产

导读 Duke Realty Corp 已与位于德克萨斯州加兰的Kingsley Distribution Center的Plastipak Packaging签署了续租和扩建协议。该租户已经占

Duke Realty Corp.已与位于德克萨斯州加兰的Kingsley Distribution Center的Plastipak Packaging签署了续租和扩建协议。该租户已经占地532，000平方英尺，并将在400月份扩展到另外000，70平方英尺。



这座 A 级物业建于 2007 年，拥有 32 英尺的净高、92 个码头门、ESFR 洒水器和一个 HVAC 系统。该资产还拥有583辆汽车和39辆拖车的停车位。杜克大学高级副总裁杰夫·桑顿(Jeff Thornton)指出，房地产投资信托基金五年前就开始规划租户的扩张和整合，杜克大学团队将与Plastipak合作，更新塑料包装制造商的新空间。

该资产位于金斯利路25号，占地3200英亩，就在635号州际公路旁。仓库距离达拉斯爱田机场不到12英里，距离达拉斯市中心不到11英里。该物业毗邻123月下旬交易的800，<>平方英尺的工业物业。

杜克大学的布莱恩·帕克(Bryan Parker)和马特·海曼(Matt Hyman)代表房东，而Benchmark Partners的合伙人安德鲁·麦凯格(Andrew McCaig)则协助Plastipak。去年，Hyman在市场上几个著名的工业租赁中发挥了重要作用，包括在德克萨斯州Flower Mound的185，344平方英尺的A级建筑中达成的634，564平方英尺的协议。

根据CommercialEdge的数据，Metroplex的工业租金一直在上升，同时出现了更广泛的全国趋势。截至4月，达拉斯 - 沃斯堡的平均租金同比增长3.4%，达到每平方英尺49.4美元。此外，去年年底地铁的空置率为3.6%，远低于全国2.<>%的空置率。