白橡树医疗保健继续疯狂收购

发布时间：2023-03-12 19:32:14 栏目：房产

导读 在购买南佛罗里达州医疗办公室投资组合后不久，White Oak Healthcare MOB REIT在内华达州亨德森收购了一处38，129平方英尺的房产。 St...

在购买南佛罗里达州医疗办公室投资组合后不久，White Oak Healthcare MOB REIT在内华达州亨德森收购了一处38，129平方英尺的房产。 Stable Development以18万美元的价格出售了拉斯维加斯郊区的A级医疗办公资产。



根据CommercialEdge的数据，此次出售需要Capital One贷款。Newmark在场外交易中代表双方。

White Oak的一位代表向Commercial Property Executive证实，此次收购是他们首次进军内华达州，并补充说，由于其经济的快速复苏和多样化等，该州构成了一个有吸引力的投资目的地。

该物业被称为科罗纳多医疗和外科中心，占地超过2英亩，位于2779 W. Horizon Ridge Parkway，靠近尊严健康 - 圣罗斯多米尼加医院校园。这座两层楼的设施于2008年完工，还设有一个两层楼的停车库。Newmark董事Mark Schuessler告诉CPE，该建筑在出售时已完全出租，大多数租户都签署了长期协议。

该物业位于亨德森市中心西北约9英里处，拉斯维加斯市中心以南16英里处，沿着圣玫瑰医疗走廊。附近的其他医疗保健提供者包括七山医疗中心和选美地平线公园。

Schuessler与Newmark董事总经理Mike Tabeek合作，代表交易双方。去年59月，Schuessler还是代表普罗维登斯圣约瑟夫健康公司(Providence St. Joseph Health)的团队的一员，以10万美元出售了五个州的<>个物业组合。

暴民对投资者的吸引力

尽管 COVID-19 大流行带来了不确定性，但医疗办公楼继续提供可靠的投资。Nuveen最近的一份报告预测，未来十年投资者将更加关注医疗保健资产，包括生命科学设施和医疗办公楼。

自 2021 年初以来，白橡树医疗保健 MOB REIT 在美国各地进行了多次收购，所有这些都是位于大型医疗保健设施附近的 A 级医疗资产。<>月份增加的投资组合包括弗吉尼亚州彼得斯堡的四栋建筑，以及俄亥俄州和明尼苏达州的四座医疗办公楼。

“在这些不确定的时期，拥有信贷租户和长期租赁的高质量医疗资产受到寻求收益和安全的投资者的高度垂涎。目前的低利率环境允许买家推动定价，同时仍然保持显着的积极杠杆以提高他们的回报，“Schuessler告诉CPE。