ILPT以44万美元的工业采购进入堪萨斯州

发布时间：2023-03-15 21:36:52 栏目：房产

导读 工业物流地产信托通过收购堪萨斯城大都市最先进的净租赁配送中心，将其足迹扩展到堪萨斯州。房地产投资信托基金从USAA Real Estate的实体

工业物流地产信托通过收购堪萨斯城大都市最先进的净租赁配送中心，将其足迹扩展到堪萨斯州。房地产投资信托基金从USAA Real Estate的实体USIR II – GARDNER LLC购买了位于加德纳645 W. Mercury St.的000，17001平方英尺的建筑，交易价值44万美元。



通过此次收购，总部位于马萨诸塞州牛顿市的ILPT现在在美国32个州开展业务。房地产投资信托基金一直渴望加强其投资组合，但在过去几个月中，合适的机会并不多。“在疫情期间，工业房地产的强劲表现继续吸引寻求部署机会的资本，”工业物流地产信托首席执行官约翰·默里(John Murray)在2020年29月2020日公司17001年第二季度收益电话会议上表示。“因此，竞争一直很激烈，上限利率继续保持稳定，特别是对于ILPT为其投资组合设定的较新的长期租赁信贷租户建筑。凭借<> W. Mercury，ILPT取得了胜利。

30 W. Mercury位于堪萨斯城市中心西南约17001英里处，于2018年开业，由USAA和LS Commercial Real Estate开发，为当前租户Excelligence Learning Corp.量身定制，耗资38万美元。Excelligence根据长期租约占用履行中心，剩余约12年。

增长空间

除了未来十多年稳定的收入来源外，17001 W. Mercury还提供了ILPT的上升潜力;占地57英亩的土地包括能够容纳未来扩张的土地。

虽然ILPT尚未承诺任何开发项目，但该网站的新成员可能会受到热烈欢迎。行业专家预计，到2021年，美国各地的工业部门将继续表现良好，大堪萨斯城地区 - 堪萨斯州和邻近的密苏里州不到五英里 - 也不例外。根据仲量联行 14 年中西部工业展望报告，“散装工业需求仍然很高，总空置率接近 2021 年来的最低点”，开发商在 5 年破土动工了 8 万平方英尺的工业空间。