巴尔的摩的卡温顿港在融资增加后加速增长

发布时间:2023-03-15 21:36:54 栏目:房产

    导读 随着超过650 1亿美元的融资到位,巴尔的摩科文顿港超过1万平方英尺的混合用途空间的垂直建设将在该市海滨占地235英亩的重建场地开始。这个

    随着超过650.1亿美元的融资到位,巴尔的摩科文顿港超过1万平方英尺的混合用途空间的垂直建设将在该市海滨占地235英亩的重建场地开始。

    这个耗资500亿美元的开发阶段,被称为第1B章,包括440,000平方英尺的办公室,586,000平方英尺的住宅,537个单位,116,000平方英尺的零售,超过1,000个停车位和10英亩的公园和公共空间。

    这五座建筑计划于2022年底开始交付。Port Covington开发团队由主要投资者Sagamore Ventures,Goldman Sachs Urban Investment Group和主要开发商Weller Development Co.组成。

    第一阶段的计划要求:

    E1楼 – 223,000平方英尺,包括162个住宅单元和40,000平方英尺的零售面积

    E5A楼 – 221,500平方英尺,包括212,000平方英尺的办公空间和9,500平方英尺的零售空间

    E5B楼 – 133,000平方英尺,包括40个住宅单元,81个长住单元和6,000平方英尺的零售

    E6楼 – 293,000平方英尺,包括254个住宅单元和16,000平方英尺的零售面积

    E7楼,黑麦街市场 – 273,000平方英尺,包括228,000平方英尺的办公空间和45,000平方英尺的市场

    Alexandria Real Estate Equities还在开发一座六层,170,000平方英尺的办公和实验室大楼,将成为1B的一部分。总的来说,第1章将包括约3万平方英尺的开发项目,其中4%的住宅将留作经济适用房。

    完全建成后,科文顿港预计将包括多达18万平方英尺的新混合用途开发项目,拥有2.5英里的修复海滨和超过40英亩的公园和绿地。

    融资概述

    资本总额超过650.137亿美元,其中包括约5.5亿美元的税收增量融资债券。巴尔的摩市议会于 2016 年 <> 月首次批准了这个耗资 <> 亿美元的大型项目的 TIF 融资。

    这是未来几十年需要的许多政府批准中的第一个,因为开发团队改造了帕塔普斯科河的工业半岛。TIF一揽子计划允许向投资者出售债券,以帮助支付大型项目,这是美国最大的城市振兴工作之一。

    Port Covington的主要投资者Kevin Plank和Under Amour的创始人兼前首席执行官表示,TIF债券的销售满足了压倒性的需求。他在准备好的讲话中提到,上周结束的TIF债券销售证明了机构投资者相信该项目的未来成功。

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