Shopoff Realty收购南加州办公园区

发布时间：2023-03-15 21:41:16 栏目：房产

导读 Shopoff Realty Investments通过收购位于加利福尼亚州戈利塔的三栋建筑创意办公园区，增强了其多样化的商业房地产投资组合，就在圣巴巴拉

Shopoff Realty Investments通过收购位于加利福尼亚州戈利塔的三栋建筑创意办公园区，增强了其多样化的商业房地产投资组合，就在圣巴巴拉郊外。Shopoff Realty与Praelium Commercial Real Estate合作，从Montana Avenue Capital Partners LLC购买了完全租赁的卡斯蒂利亚技术中心，为其持有的总面积增加了165，900平方英尺。



Shopoff Realty和MAC都没有公开披露Castilian的价格标签。然而，该物业最后一次易手仅在一年前，当时MAC以略高于35万美元的价格收购了该资产。该校园的地址分别是卡斯蒂略大道 7、50 和 70 号，占地近 90 英亩，距离加州大学圣巴巴拉分校约 11 英里，该地区已发展成为一个充满活力的工程和技术走廊。“我们相信，即使受到在家工作的影响，写字楼市场也将继续在这个市场上保持强劲，”Shopoff Realty Investments总裁兼首席执行官Bill Shopoff告诉Commercial Property Executive。“市场几乎没有空缺，几乎没有新的竞争正在筹备中。我们相信靠近加州大学圣巴巴拉分校是这个市场的驱动力之一。

Castilian最初于1997年至2000年间开发，其建筑面积从约36，000平方英尺到86，000平方英尺不等。该综合体最近进行了全面翻新，并通过科技公司AppFolio的租户改进得到了进一步加强，该公司根据11年的三重净租赁协议占据了整个校园。

新的一年，新的机遇

Castilian的交易预计将是Shopoff Realty在2021年的众多交易之一，因为该公司正计划在未来一年进行高度收购，第一季度已经概述了超过100亿美元的新购买。“我们的预期是在未来一年内收购300亿至500亿美元，但这完全取决于卖家满足市场的意愿，”Shopoff说。“我们相信仍有业主面临压力，并期望一些机会定价的资产进入市场。

Shopoff Realty 在 2020 年大流行时期的收购战略集中在多户住宅开发的土地上，但新年带来了新的和扩大的计划。除了单一租户办公部门外，该公司还关注不良零售和酒店业的机会。“我们相信这些将为2021年提供有吸引力的目标，”Shopoff补充道。