零首付购房后可以以合同无效为理由退房吗（零首付购房可靠吗）

发布时间：2023-05-26 14:40:26 栏目：房产

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大家好,相信大家对零首付购房后可以以合同无效为理由退房吗，零首付购房可靠吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、零首付购房只是一种营销手段

零首付购房只是开发商为了吸引购房人群采取的一种营销手段，它并不是真正意义上的零首付买房，只是开发商先行垫付了购房者的首付款，需要购房人在一定的时限内还的，而且还需要收取这部分款项的手续费。所以，零首付购房只是暂时有人垫付了首付款，而且付出的成本还需要更高。

2、零首付购房合约上存在法律争议

上文说到了零首付购房其实是开发商或者是房产中介机构垫付了首付费用，间接地虚拟抬高了房价，所以从银行角度来说，在签订此类按揭贷款合同的时候，极有可能存在着法律方面的争议，需要购房的各方进行权衡。

3、零首付购房不符合国家的相关政策

零首付购房非常重要的一点就是违背了国家和银行住房贷款的相关政策。首先，零首付购房行为没有遵守国家制定的首套房按揭贷款首付比例不得低于30%，二套房按揭贷款首付比例不得低于60%的相关要求。其次，因为购房人没有在真正意义上交付首付款，所以购房者无法拥有所购房屋的产权，银行放贷相当于间接地增加了贷款的风险。

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