买房子交了定金不想买了可以退吗（分期买的房子可以卖吗）

发布时间：2023-05-26 15:10:24 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对买房子交了定金不想买了可以退吗，分期买的房子可以卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...



大家好,相信大家对买房子交了定金不想买了可以退吗，分期买的房子可以卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、分期买的房子可以卖吗

不能买卖，因为分期房子还处在抵押状态，没有房产证，不能办理过户手续，也因此无法进行交易。在办理分期买房时，银行会将购房者的房产证进行抵押，只有等到购房者将贷款的本金及利息还清之后，银行便会将房产证归还业主，这时就可以将房子上市交易了。

二、分期的房子买卖流程有哪些

1、若是房子正处于分期付款阶段，这时进行房子买卖时，需要购房的双方签订“房屋买卖合同”，接着在律师的见证下，签订“转按揭交易安全保证合同”，流程走完之后，买房者需要向卖房子支付房子总额的30%作为首付款。

2、卖房者前往银行，提交提前还款的申请，待得到银行的同意之后。购房者再向银行提出贷款买房的申请，并将所需要的材料进行提交，如果贷款符合银行规定的标准之后，银行便会进行放贷。

3、银行会将购房者所贷款的金额一并划入卖房子的银行账户之中，而卖房子在拿到这笔钱之后，需要即可将房产进行解押，并将房子及产权都交予购房者，为购房者所有。然后购房者再将房产抵押给贷款的银行。

4、这时，卖房子就不再拥有房子的所有权，房子的所有权转移到了购房者的手中，而购房者需要每个月往银行账户中存入一定的金额，开始偿还贷款。等到贷款还清之后，房产将被解押，这时买房者就完全拥有房子的所有权了。

本文买房子交了定金不想买了可以退吗，分期买的房子可以卖吗就分享到这里，希望能够帮助到大家。