物业管理规约的效力范围包括（什么是物业管理规约）

发布时间：2023-11-21 04:40:30 栏目：房产

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大家好,相信大家对物业管理规约的效力范围包括，什么是物业管理规约的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

物业管理规约是全体业主承诺，用以指导和规范所有业主、物业管理者的行为守则。管理规约对所有业主和物业管理者都有约束力，管理规约的作用就是让大家共同、自觉地遵守和维护公共利益和公共环境。并且管理规约是所有业主自律的保证，也是实行业主自治的前提。

物业管理合同包括哪些条款

1、双方当事人的姓名或名称、住所

合同要包括双方当事人的姓名、住所，甲方为某物业的业主或物业管理委员会，乙方(受委托人)为物业管理公司。

2、管理项目

管理项目也就是接受管理的房地产名称、座落位置、面积、界限。

3、管理内容

具体管理内容包括：房屋的使用、维修、养护，还包括电梯、机电设备、路灯、园林绿化地、道路、停车场等公用设施的使用、维修和管理。还包括车辆行驶及停泊，公共秩序维护，以及房地产主管部门规定的其他物业管理事项。

4、管理费用

物业管理合同还包括管理费用，也就是物业管理公司向业主收取的管理费。物业管理收取的费用情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同，有的收费项目是规章明确规定的，如供暖收费。而停车场的停车费是同物业管理委员会洽商决定的，这些收费都应当在合同中明确规定。

5、双方的权利和义务

根据《城市新建住宅小区管理》的规定，依照物业管理合同和管理对住宅小区实施管理，这既是行使权利也是履行义务，这项权利和义务必须在合同中注明。

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