二手房贷款交易流程及费用2021(二手房交易贷款流程是怎样的)

发布时间:2023-11-21 07:20:34 栏目:房产

    导读 大家好,相信大家对二手房贷款交易流程及费用2021,二手房交易贷款流程是怎样的的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...

    大家好,相信大家对二手房贷款交易流程及费用2021,二手房交易贷款流程是怎样的的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

    一、二手房交易贷款流程是怎样的

    二手房交易贷款需要先提交个人身份证、户口本、收入证明等贷款银行申请贷款,银行会通过这些材料判断借款人是否有贷款资格,通过后就可以签到购房合同和支付首期房款,将这些材料都提交给银行,就可以与银行签订正式抵押合同,一旦房子过户后就可以放款。

    二、二手房交易要注意什么

    1、确认房主真实身份

    二手房在交易前要先确认好房主身份,特别是在签订合同前一定要检查房产证和身份证,确保签约主体的真实性,房屋产权证上的所有人要与卖房者身份证信息一致才行,特别是在没有第三方居间担保的情况下,更需要注意。

    2、明确双方违约责任

    二手房交易在签订买卖合同时,需要将双方协商好的违约责任都明确在合同中,并对违约金、违约事项等有明确的条款注明,若是没有赔付时间约定的话,会导致违约方据此拖延支付时间,也是很不利的,所以这些问题都要体现在条款中,而且合同中还需要将房款支付时间、房产过户时间、相关费用交接时间等都约定在内。

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