1、获取入市资格：
2、在卖房之前，卖房者首先需要取得入市资格。卖房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，卖房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。
3、出售咨询：
4、想要将房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必不可少的准备工作之一，卖房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外，卖房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。了解市场情况才能将房子卖出更好的价格，出价合理房子也会更好卖。
5、确定售价：