买二手房学区房（购买二手学区房注意事项有哪些）

发布时间：2023-06-02 07:00:28 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对买二手房学区房，购买二手学区房注意事项有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

大家好,相信大家对买二手房学区房，购买二手学区房注意事项有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！



一、购买二手学区房注意事项

注意房屋产权是否清晰，产权不清晰容易影响过户；注意房屋是否正在出租，出租房屋交易需要经过承租人同意；注意学区规划是否符合自身要求，有些房屋与学校只有一街之隔，但却不在学区划分范围内；注意户口是否能够迁入，因为学区规划都以落户为前提。

二、学区房有什么优点和缺点

1、学区房之所以称为学区房，是因为购房之后，可以让孩子去就近的学校读书，这也是为什么有些学区房可以卖出天价的原因，但其实每个学校都有固定数量的学位，所以买到学区房也不一定有学位。

2、学区房的升值空间是不可估量的，尤其是师资力量强的学校，购买后，即便自己居住，也可以将房屋出租，收取租金收入，与此同时，因为学校搬离的机率非常小，所以一般都不太会出现贬值的情况。

3、学区房周边的配套会相对齐全，交通、治安、学习等环境也会更好，不仅可以满足业主的居住需求，而且还能给孩子好的学习环境，这是很多商品房不能满足的。

4、学区房的优势是值得肯定的，但房价也比普通商品房高出不少，虽然学校不会搬走，但政策年年在变，所以还是具有一定的风险，如果需要拼尽全力才能购买，建议要慎重。

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