北京商铺出租网站大全（北京租商铺该注意什么）

发布时间：2023-09-15 10:10:19 栏目：房产

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1、核实出租者的身份

在北京租商铺与租住房一样，在签订租赁合同之前要先了解清楚店铺的真正的主人是谁。比如可以查看对方的身份信息以及产权证，如果产权证上有多人，那么签订租赁合同时，其他人也应到场。

2、由下至上谈租金

在北京，有些人在租房谈价格时以房东的价格从上往下砍价，这样砍不了多少。与房东协商价格的前提是要了解清楚同等地段的行情，然后从心理价位谈起，从下往上谈，这样才能达到预想的价格。

3、确定免租装修期

有些商铺有免租装修期，是指承租人租房后需要装修才能经营，那么房东在装修期间不能对租客进行收租。因此在租赁合同中要明确规定免租装修期间的起止时间，其次在装修过程使用的电费、水费也要在合同中注明，这样日后就不会产生纠纷。

4、调查商铺的产权

在租北京商铺之前应先到当地的房产交易中心进行其产权调查，比如：

(1)商铺的用途和土地用途：要调查清楚商铺的性质以及土地用途是否是非住宅类型，因为非住宅类型才能用于商铺使用，如不是非住宅类型房屋那么日后将不能办理营业执照，在日后的使用中就会被列为非法使用房屋的风险。

(2)商铺是否已经存有租赁登记信息：租赁商铺还调查清楚所租商铺是否存在已租赁登记，如已存在那么日后将不能办理登记手续，新的承租人将不能顺利办理营业执照。

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