马萨诸塞州的房屋成交费用由谁支付

发布时间：2023-10-24 09:04:29 栏目：房产

导读 海湾州的房地产市场相对昂贵——根据马萨诸塞州房地产经纪人协会的数据，9 月份单户住宅的中位售价为 60 万美元。这明显高于全国平均水...

海湾州的房地产市场相对昂贵——根据马萨诸塞州房地产经纪人协会的数据，9 月份单户住宅的中位售价为 60 万美元。这明显高于全国平均水平394,300 美元。



最重要的是，任何房地产交易都必须考虑成交成本。那么，马萨诸塞州的成交成本是多少?谁支付什么费用?我们将其分解如下。

不同州的成交成本差异很大，并且在很大程度上取决于房屋的价格。价格标签越高，需要支付的成本就越多。CoreLogic 的ClosingCorp的数据显示，马萨诸塞州的平均税率为房屋购买价格的 1.3%(不包括房地产佣金)。幸运的是，对于湾州人来说，这一数字远低于邻近各州：康涅狄格州的平均率为 2.1%，新罕布什尔州的平均率为 2.3%，纽约州的平均率为 3.1%。

在马萨诸塞州一栋中位价为 600,000 美元的房屋中，1.3% 的成交成本相当于 7,800 美元。然而，马萨诸塞州一些市场的价格将比其他市场高得多。例如，根据 Redfin 的数据，波士顿的中位销售价格远高于全州中位价格(770,000 美元)——以该价格购买房屋的成交成本将略高于 10,000 美元。但在斯普林菲尔德，中位数远低于 275,000 美元，成交成本仅为 3,575 美元。

在马萨诸塞州，谁支付成交费用，买家还是卖家?

与任何州一样，在马萨诸塞州，买家和卖家都要支付某种成交费用。但幸运的是，双方都没有全额承担责任。以下是通常谁支付什么费用的概要。

买家的成交费用

购房者最大的成交成本是与抵押贷款相关的一系列费用。这些因贷款机构而异，因此货比三家很重要，看看谁不仅可以为您提供最好的利率，而且可以提供最低的费用。与贷方相关的成交成本通常包括：

申请费

信用检查

贷款发放费用

文件准备和处理费