为什么买的房子只有70年使用权（为什么房子产权只有70年）

发布时间：2023-11-13 08:00:33 栏目：房产

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大家好,相信大家对为什么买的房子只有70年使用权，为什么房子产权只有70年的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

为什么房子产权只有70年

1、按法律规定，商品买入后就是拥有权，但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是也是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。

2、土地实际上这种是属于国有，所以才会有70年限制这种说法，尽管如此，70年的限制这种也并非令人难以接受，毕竟政府的政策这种就是以人民群众的利益为基本。

3、房屋70年产权这种就是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋权证，所谓权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的只不过你一次交了70年的租金罢了。

4、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般来说这种也是属于民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

产权70年到期怎么办

根据我国《物权法》一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

1、不够70年的，到期后必须都续期到70年;

2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得使用，国家不必每次续期每次都收费;

3、到期后经过自动续期变成建设用地使用权之后，应当确定使用权人与拥有人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

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