离婚后房产证办理需要什么材料（离婚后房产证怎么办理）

发布时间：2023-11-14 14:40:33 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对离婚后房产证办理需要什么材料，离婚后房产证怎么办理的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...

大家好,相信大家对离婚后房产证办理需要什么材料，离婚后房产证怎么办理的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、离婚后房产证怎么办理呢

假如是协议离婚，那么将签订好了的离婚协议书，就到公证处办理公证，要是有离婚判决书的话，则可以省略这个步骤。

再去房产交易中心办理转绘手续，接着到房管局办理有关免征收契税的申请，然后再办理析产登记的手续，并缴纳相应的费用，最后等着通知领取房产证即可。

二、离婚办理过户手续的注意点有哪些呢

1、在办理过户手续时，双方必须准备好相应的材料，像是身份证、房产证、以及离婚的判决书等等，而且有些房屋需要做公证，这样才能够确认房屋的归属。

2、假如房屋是利用贷款购买的，并且还没有还清的，过户通常可以使用下面的方法来办理。

因为贷款购房的房产证是在银行里抵押，此时先将剩余的贷款全部还清，假如没钱的话，可以先利用民间借贷将房产证取出，然后办理过户手续。

目前没有办法还清贷款的话，则可以去银行协商更改贷款人，重新签订贷款合同，不过这个方法非常的麻烦，并不是所有银行都会同意。

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