农村宅基地可以买卖吗现在（农村宅基地可以买卖吗）

发布时间：2023-11-22 12:50:31 栏目：房产

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大家好,相信大家对农村宅基地可以买卖吗现在，农村宅基地可以买卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、农村宅基地可以买卖吗

1、农村的宅基地是不可以用来买卖的，因为农村所有的土地都是归国家所有的，农民只拥有土地的使用权，并不拥有所有权，所以不能够将宅基地对外出售或者是转让用于非农业建设。

2、另外，现在每一户村民只能够申请一处宅基地，农村的宅基地是可以在本村村民之间互相流转的，具有社会福利和保障的功能。

二、宅基地转让需要符合的条件

1、想要转让农村的宅基地，作为转让方，需要是村集体的成员，而且现在必须要居住在本村，可以在村集体内部进行转让。

2、作为转让的一方，名下需要有两处宅基地才能够转让，因为现在国家避免农村出现一宅多户的情况，每一户只能购买有一个宅基地，所以出现多处宅基地的情况是可以进行转让的，而且转让出去之后也要保证你个人是有居住场所的。

3、想要进行转让之前都是需要先向当地的村集体申请的，只有申请审核通过之后，才能够将宅基地转让给其他人，并且整个过程都是需要被受到监管的。

4、如果宅基地可以转让出去，那么作为受让方需要将宅基地用来建造住宅居住，不可以使用宅基地来干其他的事情。

三、使用农村宅基地注意事项

1、如果你并不是农村的户口，那么就不拥有农村宅基地的使用权了，及时可以继续入住，但是宅基地上面建造师的房子是不可以重建的，不然就属于违章建筑。

2、另外拥有了宅基地之后，需要尽快的在宅基地上面建造房屋，不然就会注销土地的登记，同时也会收回你的土地使用权。如果想要继续拥有宅基地，还需要到当地的政府提出申请。

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