买房需要怎么选择（买房注意什么怎么选房）

发布时间：2023-09-25 10:00:20 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对买房需要怎么选择，买房注意什么怎么选房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...

大家好,相信大家对买房需要怎么选择，买房注意什么怎么选房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！



一、买房注意什么,怎么选房

首先选择地段，这是大部分购买者首先考虑因素之一，建议上下班车流量比较大的时间去看房，看看交通是否便利，噪音会不会很大，否则会影响到后期的居住舒适度；接着看周围是否有比较高大的建筑，会不会挡住室内光线，尽量上楼盘上亲自看看采光和通风系数如何，若比较差的话，不建议选购，居住起来比较压抑。

二、买房注意盘点

1、手续是否齐全

如果是买二手房的话，要看清楚所购房屋是否有土地证和房屋产权证，注意土地证必须是国有出让土地，若集体土地的话不建议购买，产权有待疑问；若是新房，要注意查看开发商是否具有五证，分别是土地证、规划许可证、建筑许可证、施工许可证以及销售证。

2、看清楚所购房屋性质

在购房前要搞清楚购买的是商品房住宅还是商业用房，商业用房虽然价格比较低，但是产权年限比较少，而且水电费、物业费都比较贵，是按工业价格计算。

3、是否可以贷款

在确定购房之前，如果要用贷款方式买房的话，一定要调查清楚自己是否具备申请房贷资格，确定可以才能签订合同。否则一旦定金缴纳，因为种种原因银行贷款又无法贷下来的话，很有可能房子没买成，还要损失定金。

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