靠近CBD最实惠的租房郊区

发布时间：2023-10-16 08:57:13 栏目：房产

导读 随着空置率持续下降，租金价格将进一步上涨。然而，仍有一些靠近中央商务区的郊区的租金中位数远低于首府城市的平均水平。新的 PropTrack...

随着空置率持续下降，租金价格将进一步上涨。然而，仍有一些靠近中央商务区的郊区的租金中位数远低于首府城市的平均水平。



新的 PropTrack 数据显示，9 月份全国租赁空置率降至 1.06% 的历史低点。

悉尼和墨尔本的年度跌幅最大，过去 12 个月空置率分别下降了 0.31% 和 0.69%，而阿德莱德和珀斯目前是所有首府城市中空置租金最少的。

尽管这为租房者描绘了一幅严峻的景象，但 PropTrack 的数据显示，在靠近我们城市的郊区，租金仍然相对便宜。

这些“内环”郊区位于距各自中央商务区最近的三分之一以内。

周租金中位数最低的内环郊区 - 独立屋

资料来源：PropTrack。不包括 22 年 10 月至 2023 年 9 月销售量 < 30 的郊区。不包括达尔文、霍巴特和堪培拉的郊区。内环郊区被定义为距各自首都最近的三分之一（如果将城市的直径分为三部分）内的郊区。

市郊	首都	距中央商务区的距离	广告周租金中位数	各首都城市的中位数	不同之处
布鲁克林	墨尔本	<11公里	$440	500 美元	-12%
基尔伯恩	阿德莱德	<8公里	450 美元	520 美元	-13%
布雷布鲁克	墨尔本	<11公里	450 美元	500 美元	-10%
罗克利	布里斯班	<10公里	450 美元	$575	-22%
克罗伊登公园	阿德莱德	<8公里	$480	520 美元	-8%
贝尔菲尔德	墨尔本	<11公里	490 美元	500 美元	-2%
贝弗利	阿德莱德	<8公里	490 美元	520 美元	-6%
梅德斯通	墨尔本	<11公里	490 美元	500 美元	-2%
恩菲尔德	阿德莱德	<8公里	500 美元	520 美元	-4%
南普林顿	阿德莱德	<8公里	500 美元	520 美元	-4%

房屋折扣最大的是布鲁克林和布雷布鲁克，这两个地方距离墨尔本中央商务区不到11公里，租房者每周分别支付440澳元和450澳元，而首府城市的中位数为每周500澳元。

距离阿德莱德市不到 8 公里，Kilburn和Croydon Park的房子也相对便宜。每周租金分别为 450 美元和 480 美元，远低于该市 520 美元的中位数。

周租金中位数最低的内环郊区 - 单位

资料来源：PropTrack。不包括 22 年 10 月至 2023 年 9 月销售量 < 30 的郊区。不包括达尔文、霍巴特和堪培拉的郊区。内环郊区被定义为距各自首都最近的三分之一（如果将城市的直径分为三部分）内的郊区。

市郊	首都	距中央商务区的距离	广告周租金中位数	各首都城市的中位数	不同之处
考菲尔德东	墨尔本	<11公里	315 美元	$480	-34%
金斯维尔	墨尔本	<11公里	$330	$480	-31%
加登维尔	墨尔本	<11公里	$340	$480	-29%
布鲁克林公园	阿德莱德	<8公里	$340	$420	-19%
基尔伯恩	阿德莱德	<8公里	$350	$420	-17%
库拉尔塔公园	阿德莱德	<8公里	$350	$420	-17%
马勒斯顿	阿德莱德	<8公里	$360	$420	-14%
普林普顿	阿德莱德	<8公里	$360	$420	-14%
恩菲尔德	阿德莱德	<8公里	$360	$420	-14%
里士满	阿德莱德	<8公里	$365	$420	-13%

公寓方面，位于墨尔本中央商务区附近的Caulfield East、Kingsville和Gardenvale的租金在每周315至340澳元之间。目前墨尔本的租金中位数为 480 澳元，这些郊区更适合租房者。

阿德莱德的布鲁克林公园和库拉尔塔公园也有一些最实惠的出租单位。