2023 年房地产价格驱动因素将超过所有其他因素

发布时间：2023-10-24 09:04:29 栏目：房产

导读 皇家墨尔本理工大学房地产、建筑和项目管理学院高级讲师 Peng Yew Wong 博士表示，最近全国范围内的价格上涨清楚地表明，供应短缺已成...

皇家墨尔本理工大学房地产、建筑和项目管理学院高级讲师 Peng Yew Wong 博士表示，最近全国范围内的价格上涨清楚地表明，供应短缺已成为强大的市场驱动因素，其影响力超过了其他因素。一个极端的比例。



尽管随着利率开始上升，2022年4月至2023年2月期间房地产价格经历了低迷，但迅速复苏令许多人感到惊讶。根据 CoreLogic 的数据，截至 2023 年 9 月，价格已恢复到之前 2022 年 4 月至 2023 年 2 月期间低迷时期的一半左右，当时全国房价下跌了 9.1%。

正如黄博士指出的那样：“在高通胀和高抵押贷款利率的情况下，房地产市场的表现与市场预期完全相反。”

“高生活成本和高额抵押贷款偿还带来的预期低迷并没有出现，房价继续表现强劲——自 2023 年初以来持续出现正增长。预计澳大利亚房价将在最终价格中创下新高。” 2023 年第四季度，”他说。

作为十多年来一直跟踪市场指标的人，黄博士表示，有很多因素经常推动澳大利亚住宅价格的上涨和下跌。