东莞二手房如何交易流程（东莞二手房买卖流程是怎样的）

发布时间：2023-11-13 09:10:33 栏目：房产

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大家好,相信大家对东莞二手房如何交易流程，东莞二手房买卖流程是怎样的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、东莞二手房买卖流程是怎样的

1、购房者和售房者在意见上达成一致，签订二手房房买卖合同;2、双方携带材料，前往房管局办理过户手续;3、买卖双方缴纳税费，并拿回执单;4、买房者办理银行贷款;5、银行将贷款打到指定账户，购房者每月偿还月供。

二、购买二手房注意事项

1、售房者的信息要确认清楚，他必须是房屋的所有人，同时办理好了房屋权属登记。同时还要确认房子产权的共有人存在几位，签合同时必须全部到场，以免后期在房屋产权上出现矛盾，不利于购房者保障个人的利益。

2、如果说售房者的房子是使用购房贷款的，而且房贷还未偿还清楚，那么需要等房主将房子的贷款偿还清楚，才能够进行交易办理过户。这种情况下，售房者会要求购房者先缴付首付，以此偿还房屋的贷款，这个时候售房者极有可能将首付用于其它地方，而并不是贷款，因而要特别注意。

3、在看房的过程中，需要从几个方面着手，判断房屋的质量是否存在问题。先看房屋的建筑状态，再看小区的周边环境，这些都不存在问题后，就需要看房屋是否被用于出租，或者抵押，确保个人利益不受到任何的威胁。

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