房产产权的确定（房屋产权需要怎么确认）

发布时间：2023-11-20 06:10:31 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对房产产权的确定，房屋产权需要怎么确认的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！房...

大家好,相信大家对房产产权的确定，房屋产权需要怎么确认的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房屋产权需要怎么确认

1、房产证登记人的名字，是拥有房屋产权最直接的证明，《物权法》规定第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

2、出资，即使房产权证登记在一方的名下，但是还是被认为共有的财产。所以，出资也是会认定真实产权的归属重要依据。

3、房产证和结婚登记先后关系，房产证登记和结婚登记时间的先后关系。列如，同样是登记为个人的，共同付款或者是还贷款的，钥匙房产证在婚前就登记了，一般是会被认定为个人的财产，婚后登记的话，会认定为共同的财产。

查看房屋产权要注意什么问题

1、要产看房屋所权人的身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才有权卖房，如果不是本人卖房的，那么要有本人以及代理人的身份证件以及本人签署的授权委托书。一定要有这些证件的原件，不然不可以签约。

2、没有取得房屋所有权证的房子，是没有办法办理过户手续的，要谨慎购买。

3、还要核实房产的性质，要确认房子可以不可以上市交易、还存在一些额外的费用嘛。审查房屋产权要注意什么问题?审查房屋产权的时候，一定要注意房屋的使用年限还有多久.

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