房产按揭贷款流程是什么意思（房产按揭贷款流程是什么）

发布时间：2023-05-28 05:10:25 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对房产按揭贷款流程是什么意思，房产按揭贷款流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...



大家好,相信大家对房产按揭贷款流程是什么意思，房产按揭贷款流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房产按揭贷款流程是什么

1、选择房产

买房人如果想要获得房子的按揭服务，那么在选择房产的时候就应该着重了解这方面的内容。另外买房人在广告中或者是通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款的时候，还应该进一步的确认开发商开发建设的房产是否获得银行的贷款支持，从而保证自己房屋按揭贷款的顺利进行。

2、贷款申请

买房人在确认自己选择的房产可以得到银行的按揭支持以后，应该向银行或者是银行指定的律师事务所了解贷款银行关于买房人获得按揭贷款支持的相关规定，并且提前准备好有关的法律文件，还要填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

当银行收到买房人递交的按揭贷款申请有关的法律文件后，经审查确认买房人符合按揭贷款的条件后，银行会发给买房人同意贷款通知或者是按揭贷款承诺书。买房人就可以和开发商签订《购房合同》。

4、签订楼宇按揭合同

买房人在签订购房合同，并且取得了首付款的交纳凭证后，携带贷款银行规定的有关法律文件和开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，并且要明确按揭贷款的金额、贷款年限、贷款利率、贷款还款方式以及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

买房人、开发商和银行工作人员携带《楼宇按揭抵押贷款合同》以及《购房合同》到当地的房地产管理部门办理房子抵押登记的备案手续。

6、开立专门还款账户

买房人在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》以后，按照合同约定，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并且要签订授权书，授权该金融机构从该账户中支付银行和按揭贷款合同有关的贷款本金和利息以及欠款。

本文房产按揭贷款流程是什么意思，房产按揭贷款流程是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。