深圳二手房税费计算（深圳二手房交易的税费有哪些）

发布时间：2023-09-14 10:10:22 栏目：房产

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大家好,相信大家对深圳二手房税费计算，深圳二手房交易的税费有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！



1、抵押贷款服务费用：计算方法为：贷款额×2%。

2、中介服务费用：因为现在大多数业主买二手房的时候都喜欢在中介公司进行，因此必须缴纳中介费。

3、契税：计算方法为：成交价取的高值×1%。

4、贷款评估费用：计算方法为：贷款评估价×0.3%。

5、车库：满五年计算方式为：评估价-原价×5.55%，不满计算方式为：评估价×5.55%。

6、营业税：深圳普通住宅时间到了5年之后是不要缴纳营业税的;时间没有5年的，营业税缴纳的计算方式是：评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%;并非普通住宅满5年之后，营业税的计算方法为：评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%，没有五年的计算方法是：评估价与成交价取高值×5.55%。

7、土地增值税：计算方式为：评估价×1.5%。

8、印花税：计算方式为：买卖双方各承担评估价×0.5%。

9、综合手续费：每平方米6元。

10、个人所得税：计算方式为：评估价与成交价取高值-购房原价×105%。

11、房屋登记费：92元，非住宅为550元。

12、查档费：每平米102元。

13、土地证工本费：36元。

14、抵押登记费：80元为基数。

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