杭州二手房购房政策最新消息2021（杭州二手房买卖政策有哪些）

发布时间：2023-11-17 16:30:31 栏目：房产

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大家好,相信大家对杭州二手房购房政策最新消息2021，杭州二手房买卖政策有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、杭州二手房买卖政策有哪些

杭州二手房买卖需支付营业税、个人所得税、契税、土地增值税及印花税等费用，在房产证满两年且房屋面积未超过144平方米的情况下，可免征营业税，房产证满五年且为购房者名下唯一住房，可免征个人所得税，已满两年的房产还可以免征土地增值税。

二、杭州二手房交易时要注意什么

1、在购买公有住房的时候，因为单位享有房屋的优先购买权，因此在购买之前必须要求对方出示原产权单位签订的书面意见，且购房合同中需写明房屋出售的面积需与房产证上注明的面积一致，其他面积不包括在内，并对房屋的地段、价位及格局等方面进行考察。

2、购买二手房的过程中，买卖双方需签订购房合同，并到房屋所在地的房屋交易管理部门办理住房出售登记及过户手续，并按要求缴纳相关税费，至于税费的缴纳，买卖双方需提前约定好谁负责缴纳。

3、买卖双方签订购房合同时，不要轻信对方的口头承诺，有些卖方向购房者口头承诺赠送屋内热水器、家具、空调等用品，结果到交房的时候却发现家具已被搬走，且空调及热水器都不见踪影。

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