网签后什么时候交房（网签后什么时候交契税）

发布时间：2023-11-20 09:00:31 栏目：房产

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大家好,相信大家对网签后什么时候交房，网签后什么时候交契税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、 根据我国契税暂行条例的相关规定，纳税人应自纳税义务发生之日起10天内，向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天，或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。根据税收征管法的相关规定，逾期缴纳契税，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、 商品房契税缴纳额度=计税依据*税率。计税依据为房屋出售时的成交价格，或房屋赠与时，房屋买卖市场交易价格;或房屋交换时，房屋价格的差额。商品房的契税契税一般在1-3%之间，一般情况下购买面积小于90平方的普通住宅，区域内首套和二套房契税税率为1%。不同城市的契税税率按照本地实际情况确定。

3、 通常情况下一手房是在交房时缴纳契税的，因为新房交付时的面积和购房合同中的面积可能存在面积差，开发商通常需要根据第三方实测面积收取业主契税等相关费用。契税根据国家规定是必须缴纳的，如果没有缴纳契税，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

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