发布时间：2023-05-23 17:20:01 栏目：财金
大家好,小衣来为大家解答以上的问题。深圳零首付购车案进展，深圳零首付重现这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、近日： 【深圳零首付重现】尽管房贷利率在上调途中，但在整体资金面依然宽松的大环境下，深圳房价在去年短暂的下调后，今年3月后又重回上涨，虽然新房价格出现人为的九连跌，但更能反映市场真实行情的二手房已经连续五个月上涨。
2、投资客还在加杠杆，通过高评高贷，与银行对赌。
3、据贷款中介机构的人员告诉记者，一套500万的房子，可以从银行贷到530万，不仅零首付，连税费都不用掏钱。
4、楼市调控见效缓慢从2016年3月份第一次调控起，深圳房价涨幅放缓，在2016年国庆前第二次调控后，到达顶峰，之后市场有所降温，成交价也跌了10%左右，但今年3月份后，市场又回暖了。
5、虽然相比去年同期，成交量腰斩了，但相比四季度和今年一季度，成交量和价格都回升了。
6、来自深圳规土委的数据，今年1至6月，深圳新建商品住宅共成交10502套，同比减少54.7%，成交均价54632元/平米，相比去年9月份，新房价格九连跌，每平米降了七千元。
7、但对于这一成绩，深圳业内人士均告诉记者，不让高价楼盘入市，不给高于政府指导价的楼盘发预售证，因此导致市场新房供应量很少。
8、截止到7月7日，深圳新房库存量只有2.876万套，322万平米，因为新盘迟迟不入市，库存一直在跌。
9、深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，因供给不足，同时控制需求，成交量低，导致目前库存消化周期在20个月，但这不代表供过于求。
10、对深圳而言，新房库存在400-500万平米，就是供需平衡的区间。
11、低于四百万，会明显供不应求。
12、而房价下跌，也是因为龙岗、龙华、光明等关外片区的刚需盘成交较为活跃，带动深圳房价稳中有降。
13、按照过去每年的成交比例算，深圳市场七八成以二手房成交为主。
14、今年上半年，深圳二手房成交量3.3万套，同比也腰斩，但价格却连续五个月在上涨。
15、只不过涨幅很小，6月同比涨3%多。
16、虽然房价上涨的势头已经遏制住，市场处于稳定期，大家观望气氛也较浓，购买力已有些乏力。
17、但房价调控，依然任重而道远。
18、据了解，目前在深圳，罗湖、宝安、龙岗的很多片区房子，仍然都可以做到高评高贷，尤其是平常成交不是很多的冷盘小区，或者90年代的老房子，评估价更高。
19、而2014年，2015年，通过这样的操作，做到零首付的更多。
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