专家讨论如何重振温哥华市中心写字楼市场

发布时间：2023-11-09 08:45:09 栏目：房产

导读 10 月 26 日，小组成员在温哥华商业房地产协会 NAIOP 上表示，房东在租赁空间时需要以人为中心。由于经济压力，温哥华市中心的空置率...

10 月 26 日，小组成员在温哥华商业房地产协会 NAIOP 上表示，房东在租赁空间时需要以人为中心。



由于经济压力，温哥华市中心的空置率一直居高不下，平均为 11.8%，这使得房东有责任重新考虑如何重新定位空间以吸引工人。可用体积相当于约168层楼的空间。

温哥华 Avison Young 的负责人格伦·加德纳 (Glenn Gardner) 引用主持人安德鲁·迪克森 (Andrew Dickson) 的话说道：“我们的业务不是租赁空间，而是创造一个人们愿意来的环境。”牛津地产集团董事，以完善小组其他成员的评论。

加德纳乐观地认为，如果房东认真对待这一方法，明年的空置率可能会降至目前水平以下。

人们想要来到的空间必须创造一个平静的工作环境和一个活跃的社交环境。这是工人们从舒适的家中回来时最大的需求，他们对寂静的声音有了新的欣赏。

“我们看到的最大的惊喜是隐私和声学隐私，”温哥华室内设计咨询公司 Edit Studios 的创始人 Janay Koldingnes 说。“很多人都说我不想处于开放的工作环境中，我不想被打扰，我想要安静、低头的空间。”

当她的一位客户对其员工进行调查，看看他们理想的工作空间是什么时，脑海中浮现的是 20 世纪 80 年代风格的小隔间，这与协作工作空间的整个概念背道而驰。在大流行之前，随着联合办公的兴起，协作工作空间的发展势头也随之增强。

“我们不会再把人们设计成政府风格的车站，但我们必须更加了解私人空间、沉思空间，”科丁尼斯说。

阅读角作为共享空间已变得很受欢迎，目前其所占建筑面积的比例远高于 2020 年之前的 30%。