Equinix成立150亿美元合资企业打造超大规模数据中心

根据该协议条款，新加坡主权财富基金GIC和CPPInvestments将各自控制该合资公司37.5%的股权，剩余25%由Equinix控制。

摩根士丹利(MorganStanley&Co.LLC)担任Equinix的独家财务顾问，而Latham&WatkinsLLP则代表CPPInvestments提供服务。预计交易将于第四季度完成，但需获得监管部门的批准。

Equinix寻求扩展其xScale产品，该产品专为大型云服务提供商和其他超大规模客户的独特工作负载(包括AI应用程序)量身定制。尽管该公司几乎遍布美国所有主要市场，但这家总部位于加州的REIT目前在美国只有一个xScale数据中心，位于加州圣何塞。今年4月，该公司与PGIM成立了一家价值6亿美元的合资企业，以开发该产品。

根据其第二季度收益报告，这家全球数据中心公司还在亚特兰大大都会区收购了一块200英亩的土地，将在那里开发一个数百兆瓦的xScale园区。该公司的目标是建造所有xScale设施以满足LEED认证。

80亿美元的全球足迹

Equinix现有的xScale投资组合总承诺金额超过80亿美元。其中包括处于不同开发阶段的35个超大规模设施，全面建成后容量超过725兆瓦。

该房地产投资信托基金在欧洲、亚太地区和美洲拥有多个类似的合作伙伴关系。这是它首次与CPPInvestments合作，但它与GIC有着长期的合作关系。它于2019年首次与新加坡主权财富基金联手，并于2020年成立了另一家10亿美元的合资企业，在日本开发数据中心。随后在2021年又成立了一家39亿美元的全球合资企业，此后又成立了几家合资企业。

人工智能加速数字基础设施投资

全球竞相部署人工智能，促使多家机构投资者向超大规模数据中心市场投入数十亿美元，例如Prologis和Blackstone。今年已有一些重大交易成型。

最近，BlueOwlCapital、ChirisaTechnologyParks和PowerHouseDataCenters建立了价值50亿美元的合作伙伴关系，以在美国各地开发AI和HPC设施。同月，EdgeCore获得了19亿美元的股权，这是其今年的第三轮融资。

上述交易紧随许多其他类似的2024年交易之后，投资额还在持续增长。在6月份发布的CBRE投资者调查中，97%的受访者表示，他们计划今年增加对数据中心领域的资本部署。此外，92%的受访者预计至少投资1亿美元，44%的受访者计划投资5亿美元及以上，而17%的受访者表示，他们将在此类资产上投入超过20亿美元。

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