Macerich斥资5.25亿美元收购皇后购物中心

Macerich已为位于纽约州埃尔姆赫斯特、占地面积968,000平方英尺的皇后中心购物中心进行再融资。业主获得了一笔5.25亿美元的新贷款，该贷款的特点是固定利率为5.37%，并且只支付利息。

Macerich总裁兼首席执行官JackHsieh在准备好的发言中表示，这是该公司自2019年以来实现的最低再融资利率。此外，这笔交易比Macerich在其2024年春季五年预测中预期的更为有利。

CommercialEdge数据显示，该物业之前的债务包括富国银行于2013年发放的6亿美元CMBS贷款，由美国银行担任受托人。该笔贷款将于明年1月到期。

业绩卓越的购物中心

谢先生表示，皇后中心一直是Macerich投资组合中表现最好的资产之一，在其50年的发展历史中，它是全美最具生产力的购物中心之一。

该购物中心于1972年开业，占地面积10英亩，以前是游乐园、超市和停车场。2002年至2004年间，该物业进行了大规模重建工程，分两个阶段完成，同时还扩大了其原有的605,000平方英尺的面积。

租户名单包括各种各样的零售商，例如JCPenney、Macy's、AbercrombieKids、Timberland、Chick-fil-A、TheCheesecakeFactory、苹果、阿迪达斯、Applebee's、Burlington、Chipotle、Claire's、Dunkin'Donuts、GameStop、FootLocker、肯德基、MACCosmetics、丝芙兰、ShakeShack和星巴克等。

Primark、H&M、WarbyParker、Gap和KikoMilano很快将在皇后中心Macerich拥有的区域开业，占据所有可用的零售空间。拥有购物中心JCPenney大楼的AshkenazyAcquisitionCorp.最近还宣布，伯灵顿商店将在假日季前在其一楼开业。

该购物中心位于皇后大道90-15号，地处皇后大道、长岛高速公路和伍德黑文大道交汇处，具有较高的可见度和可达性。据Macerich介绍，作为皇后区唯一的超级区域性购物中心，该物业服务半径2英里内约41.5万个人，总商圈覆盖超过240万人。

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