房产价值飙升 但定价过高代价高昂

发布时间：2023-11-23 08:54:45 栏目：房产

导读 11 月 20 日，基灵顿 Trailsdie Drive 的一套房屋以 249 万美元的价格挂牌出售，此前，Trailsdie Drive 的一套房屋以 375 万美...

11 月 20 日，基灵顿 Trailsdie Drive 的一套房屋以 249 万美元的价格挂牌出售，此前，Trailsdie Drive 的一套房屋以 375 万美元的价格打破了基灵顿的纪录。



10 月，基灵顿 Trailside Drive 的一套五居室住宅以 375 万美元的价格售出——这是基灵顿有史以来售价最高的房屋。

高房价反映出疫情导致的购房狂潮导致房屋短缺。在 2021 年之前的所有年份中，基灵顿只有 20 笔销售超过 100 万美元，但仅在 2021 年和 2022 年，就有 20 笔奢侈品销售超过 100 万美元，其中包括 3 笔销售在 200 万美元中上等范围。

挂牌并出售该房屋的 Killington Valley Real Estate 业主/经纪人布雷特·威廉姆森 (Bret Williamson) 表示，由于住房库存不足，更多人有兴趣购买土地。

威廉姆森说：“住宅、单户住宅市场强劲，库存长期以来一直很薄弱。” “随着价格开始上涨，人们开始关注土地，而不久前，土地市场还是一个缓慢的市场。现在，土地价格开始上涨，人们开始寻求建设。”

基灵顿地区的房产价值正在稳步上涨，打破了当前房地产格局的常态。然而，根据 Prestige Real Estate 第三季度市场报告，销量受到打击，与去年同期相比下降了 50%。

定价过高的影响在基灵顿房地产市场变得越来越明显。定价过高但未能在 10 天内吸引到买家的房屋的销售价格比接近最近可比销售价格的房屋低 10%。

尽管市场动态波动，基灵顿的库存水平仍处于或接近历史低点。据 Prestige 称，截至 9 月 30 日，只有 23 处房产可供潜在买家购买。

“我们仍然看到很多买家，”苏富比国际地产经纪人内森·马斯特罗尼 (Nathan Mastroeni) 说。