MDH收购奥斯汀附近租赁的物流园

AllianceIndustrialCo.已将位于德克萨斯州凯尔的140万平方英尺的35KyleLogisticsPark出售给MDHPartners。该物业100%出租给电动汽车制造商，将其用作仓储和轻型组装，以支持其位于奥斯汀的超级工厂。

该地产于2023年竣工，属于投机开发项目，但很快就被租用。该地产由五栋建筑组成，面积从140,300平方英尺到约474,400平方英尺不等。该设施净高36至40英尺，配有ESFR喷水灭火系统和停车场。

JLLCapitalMarkets代表卖方参与了此次交易。团队包括工业集团联席主管兼高级董事总经理TrentAgnew，以及高级董事WittWestbrook、KyleMueller、CharlieStrauss和TomWeber。Agnew表示，考虑到地理位置和租户的优良品质，该物业吸引了大量投资者的兴趣。

工业集团联席负责人兼高级董事总经理阿格纽(Agnew)向《商业地产执行官》表示：“由于建筑质量和租赁情况，各类机构投资者的兴趣非常浓厚。”

阿格纽表示：“由于预计的长期人口增长，以及超级工厂扩建对租户需求的乘数效应(三星、应用材料等)，奥斯汀将继续成为首选市场。”

该园区以连接奥斯汀和圣安东尼奥的35号州际公路命名，近年来一直是商业和住宅繁荣的焦点。据TheRealDeal报道，根据与海斯县达成的协议，开发商Alliance获得了总计超过300万美元的房产税减免。

根据人口普查局的数据，凯尔镇的规模在过去十年中几乎扩大了一倍。虽然它属于奥斯汀大都会区，但目前被认为是奥斯汀市相对更实惠的郊区。

AllianceIndustrialCo.自三年多前成立以来已投资了20个项目，总面积近660万平方英尺，并控制着超过500万平方英尺的未来投资。该公司总部位于休斯顿。

总部位于亚特兰大的MDHPartners代表机构投资者管理对美国工业房地产的基金。该公司作为顾问和投资者，主导或参与了超过60亿美元(9000万平方英尺)的收购、开发和资产管理。

继续在德克萨斯州扩张

的总部位于奥斯汀的超级工厂，该工厂于2021年从加利福尼亚州阿拉米达县的原址搬迁至此，但该公司保留了甚至扩大了其在加利福尼亚州的业务。奥斯汀工厂拥有20,000名员工，是特拉维斯县第二大雇主，该公司在占地超过1000万平方英尺的工厂生产ModelYSUV和Cyber​​truck。

除了在超级工厂生产汽车外，还生产电池组和电池单元，并监督塑料注塑和冲压生产线，以及与其电动汽车生产线相关的其他活动，其总体目标是实现更加垂直整合。

超级工厂并不是这家汽车科技巨头在奥斯汀地区的唯一工厂，工厂占地至少450万平方英尺，包括35KyleLogisticsPark和其他设施的租赁面积，而且这个数字还在增长。在德克萨斯州科珀斯克里斯蒂附近开始建设锂精炼厂，该工厂占地44万平方英尺，位于圣安东尼奥的仓库空间。

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