LBARealty以6000万美元出售洛杉矶资产

ArdmoreHomeDesign以5990万美元的价格收购了位于加州工业城的一处占地282,377平方英尺的工业资产。根据CommercialEdge的数据，LBARealty之前拥有该物业。JLL和HRSCommercial分别代表卖方和买方。

同一消息来源显示，LBA于2016年以3170万美元收购了该资产。新东家是一家豪华家具批发制造商，自2020年以来一直在全面租赁该设施。

该建筑于1981年首次亮相，并于2019年进行了大修，包括屋顶翻新、室内和室外喷漆以及室内全面翻新。该物业净高介于24至30英尺之间，拥有34个码头高度装卸门、两个地面装卸门和28个拖车停车位。

该设施还包括约15,000平方英尺的办公空间和约10,000平方英尺的夹层储藏室，以及约4,000平方英尺的装运和接收办公室。

该地产位于南史汀生大道918号，占地约13英亩，距洛杉矶市中心以东约20英里，距加利福尼亚州长滩港东北约33英里，该港每年处理的贸易额为2000亿美元。

代表LBARealty的JLL团队包括高级董事总经理PatrickNally和董事MakennaPeter，以及高级董事总经理MarkDetmer和高级董事EvanMoran。HRS商业副总裁RickSherburne和KyleSherburne代表ArdmoreHomeDesign主导了谈判。

阿德莫尔在工业城的扩张

2016年，阿德莫尔签署了一份位于工业城的128,810平方英尺工厂的整栋工业建筑租赁协议。当时，该公司正在整合和迁移其三个不同仓库的业务。

四年后，公司再次搬迁，规模扩大了一倍多。在斯廷森工厂落户后，阿德莫尔子公司MadeGoods的联合创始人兼首席执行官克里斯·德威特(ChrisDeWitt)在事先准备好的发言中表示，新的办公空间让公司能够更快地响应客户需求。

洛杉矶工业投资在西方市场表现稳健

CommercialEdge的报告显示，今年前三个季度，几乎所有西部市场的工业资产交易价格都超过了每平方英尺130美元的全国平均水平。中央谷地是个例外，截至今年9月，该地工业地产的年均交易价格为每平方英尺129美元。

同一消息来源显示，今年前9个月，洛杉矶的房产售价为每平方英尺297美元，是全国平均水平的两倍多。不过，与湾区(每平方英尺476美元)和橙县(每平方英尺319美元)相比，这座“天使之城”的房价仍显不足。

CommercialEdge显示，截至9月份，大都会区今年迄今的工业投资总额达到22亿美元。洛杉矶超过了菲尼克斯(19亿美元)和内陆帝国(15亿美元)，但被湾区(27亿美元)所掩盖。

8月份，StaleyPointCapital和BainCapitalRealEstate成立的合资公司共计斥资4,260万美元收购了位于加州富勒顿的一处162,000平方英尺的资产以及位于加州查茨沃斯的一处70,000平方英尺的工厂。

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