DRAAdvisorsJV收购新泽西州以食品杂货为主的投资组合

DRAAdvisors管理的基金与SoundwaterProperties联合收购了位于新泽西州海洋县的三处房产，总面积为376,462平方英尺的购物中心组合。每处购物中心都以ShopRite商店为支柱。开发和管理这些房产的PasbjergDevelopmentCo.在CBRE安排的交易中将其出售。

该投资组合包括位于汤姆斯河860FischerBlvd.的BayPlaza、位于杰克逊镇260N.CountyLineRoad的JacksonPlaza以及位于莱西镇344US-9的LaceyMall。这些物业在出售时出租率为94%。

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莱西购物中心占地173,988平方英尺，是三项资产中最大的中心。除了ShopRite，它还拥有TJMaxx、MattressFirm、Firestone、Hand&Stone、UPS、DollarTree、Dunkin'、Popeyes和VerizonWireless等全国性租户。

占地114,753平方英尺的杰克逊广场于2002年竣工，拥有AT&T、AdvanceAutoParts和麦当劳等全国性零售租户。海湾广场建于1994年，总面积为87,721平方英尺。

EastmanCos.将负责该投资组合的物业管理、会计和建筑职能。这三个地点每年的访问量总计超过500万人次，其各自贸易区的家庭收入中位数超过13万美元。

CBRE全国零售合作伙伴中大西洋团队由ChrisMunley、ColinBehr、RyanSciullo、CaseySmith、RJMirabile和MichaelPascavis组成，负责营销这些物业并代表卖方。Behr在准备好的发言中表示，租户租期平均为25年以上，投资组合80%的收入来自全国和信用租户。

不可否认的进步

在今年5月举行的IC拉斯维加斯会议上，多名与会者告诉商业地产执行官，零售业的状况比过去几年要好。

JLL零售地产业务总裁克里斯汀·穆勒(KristinMueller)向CPE表示：“这是人们第一次在说&luo;乐观&ruo;时不加&luo;谨慎&ruo;。”

Marcus&Millichap零售部门和净租赁部门全国总监DanielTaub表示：“现在已经经历了10多年的极少或零净新开发;因此，现有的零售房地产变得更有价值，因为新产品减少了。”

8月份，随着仲量联行发布第二季度美国零售展望，这种乐观情绪得到了加强。报告显示，零售净吸收量环比增长75.4%，达到770万平方英尺，最明显的是社区中心、生活方式中心和C级购物中心。

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