现在是买房最糟糕的时候吗

发布时间：2023-11-16 08:49:19 栏目：房产

导读 澳大利亚人对购房前景的看法几乎是自 20 世纪 80 年代以来最悲观的，因为他们受到房价上涨和利率上升的双重打击。但对于那些试图把握市...

澳大利亚人对购房前景的看法几乎是自 20 世纪 80 年代以来最悲观的，因为他们受到房价上涨和利率上升的双重打击。



但对于那些试图把握市场时机的人来说，明年的情况可能会更糟，因为预计价格将温和上涨，并且利率预计将在更长时间内保持在当前水平或更高水平。

西太平洋银行-墨尔本研究所本周发布的最新消费者信心指数显示，10 月份消费者对“购房时机”指标的信心下降了 3.7%，至 73.2 点。从历史上看，这是一个极其薄弱的读数，位于观察结果的最后 2%。

现在是自 3 月份以来的最低水平，此前也是自 年以来的最低水平，但在过去一年半的大部分时间里一直处于疲软状态。

新南威尔士州、昆士兰州和南澳大利亚州的买家信心最弱(所有这些地区的指数均低于 70 点)，但西澳大利亚州的买家信心尤其坚挺，为 90.8 点。

与此同时，该指数发现，大多数消费者仍然预计未来 12 个月价格将进一步上涨，利率将再次上升。

西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑表示，利率和房价上涨的预期与消费者对住房负担能力以及现在是否是购房好时机的信心疲软有关。

“疲弱的数据始于价格的飙升，并随着利率的急剧上升而进一步减弱。这对买家来说是双重打击，而且几乎和以往一样困难，”哈桑说。